1+x不动产考试模拟题与参考答案

1+x不动产考试模拟题与参考答案一、单选题（共100题，每题1分，共100分）1、在某省会城市中心商业区开展地籍图测绘工作，宜选用的成图比例尺为（）。A、1:1000B、1:5000C、1:500D、1:2000正确答案：C2、地籍面积汇总统计时，面积单位一般采用（）。A、公顷B、平方千米C、平方米D、亩正确答案：A3、现行规范规定，房产分幅图采用的图幅规格是（）。A、50cm×40cmB、40cm×50cmC、50cm×50cmD、自由分幅正确答案：C4、地籍控制测量坐标系统应优先选用（）坐标系。A、国家B、地方C、独立D、任意正确答案：A5、以下关于不动产统一登记制度的做法中正确的是（）。A、不动产权属证书记载的事项具有法律效应，不动产登记簿与其不一致的应更改B、在不动产登记过程中，登记机构应要求合法的评估机构对不动产进行评估C、不动产登记错误的，权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记D、国务院住房和城乡建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作正确答案：C6、地籍总调查时，界址点以（）为编号区，从左上角顺时针方向开始编号。A、街道B、宗地C、图幅D、街坊正确答案：D7、采用独立坐标系统建立地籍控制网，其坐标系统应与（）坐标系统建立联系。A、任意B、独立C、国际D、国家正确答案：D8、采用实地量距法进行界线测量时，对不规则的弧形边长应（）。A、按折线分段丈量B、按直线丈量C、采用极坐标法测量D、按圆心和半径测量正确答案：A9、土地权属类型发生变化的宗地，如界址线未变化，原宗地代码（）。A、继续使用B、加支号使用C、不在使用D、保持不变，和新代码同时使用正确答案：C10、地籍图上相邻地物点间距中误差不得大于图上（）mm。A、±0.4B、±0.3C、±0.2D、±0.1正确答案：A11、房产分户图应在分丘图基础上，以一户产权人为单位采用表图结合的形式绘制，一般比例尺宜为1:（）。A、100B、200C、1000D、500正确答案：B12、以下关于地籍测绘管理的说法中正确的是（）。A、各级人民政府要加强地籍测绘成果质量监督管理B、从事地籍测绘的企业必须取得不动产测绘资质C、不动产登记行政主管部门制定地籍测绘技术标准D、地籍调查资格的取得必须经过国土资源部门审批正确答案：B13、房产分幅平面图上某房屋轮廓线中央注记“1234”，则该房屋的层数为（）。A、23B、12C、34D、4正确答案：C14、宗地图是土地证的附图，其内容不包括（）。A、幢号B、界址线边长C、地形地物D、超出供地的面积正确答案：D15、现行界线测绘应采用的坐标系和高程基准是（）。A、1980西安坐标系和1956黄海高程系B、2000国家大地坐标系和1956黄海高程系C、1980西安坐标系和1985国家高程基准D、2000国家大地坐标系和1985国家高程基准正确答案：D16、以下测绘方法中不属于前方交会原理的是（）。A、立体测图内业采集B、立体像对同名点配准定向C、从两个方位物寻找界桩点D、从不同测站用测角法监测变形体位移正确答案：B17、（）是地籍管理工作的核心内容。A、土地登记B、土地统计C、地籍信息管理D、地籍测绘正确答案：A18、在高山地区测量地籍图，界址点与邻近控制点的点位中误差应不大于图上±（）mm。A、0.6B、0.3C、0.5D、0.45正确答案：D19、房产分丘平面图上某房屋轮廓线中央注记的倒数两位数为“14”，则以下表述正确的是（）。A、该房屋的建筑结构为砖混结构B、该房屋的竣工年份为2014年C、该房屋的产权类别为国有D、该房屋的总层数为14正确答案：B20、指界时邻宗地的权利人受达通知后不到场，调查人应（）。A、不予理会，进行地籍调查B、寄送指界通知书，另择时间指界C、寄送地籍调查表复印件，通知异议申请时间D、在地籍调查结束后寄送宗地图复印件予以告知正确答案：C21、按现行的《地籍测绘规范》，地籍图上界址点与邻近地物点关系距离的中误差不应大于图上（）mm。A、±0.3B、±0.5C、±0.2D、±0.4正确答案：A22、宗地C分割为宗地2、宗地B，测量方法采用解析法，则计算面积残差时，宗地A和宗地B（）。A、要参加闭合差计算，且要按比例配赋面积残差B、要参加闭合差计算，但不需要配赋面积残差C、不用参加闭合差计算，也不用配赋面积残差D、不用参加闭合计算，但要按比例配赋面积残差正确答案：A23、地籍测绘是土地管理的定量工作，（）是定性工作。A、用地调查B、房屋调查C、地籍调查D、土地权属调查正确答案：D24、有套房屋登记建筑面积为120m²，共有面积分摊系数为0.200，则该套房屋的套内建筑面积为（）m²。A、100B、96C、140D、144正确答案：A25、地籍图上地物点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于图上（）mm。A、±0.5B、±0.4C、±0.3D、±0.2正确答案：A26、在1:500比例尺地籍图上，某图斑面积为1000m²，其中田坎面积为100m²，沟渠面积为15m²，其余为耕地，则地类为耕地的图斑面积为（）m²。A、975B、900C、1000D、875正确答案：D27、在地籍图上，没有争议的界址线均用（）表示。A、0.3mm的黑色实线B、0.3mm的红色实线C、0.15mm的红色实线D、0.3mm的黑色虚线正确答案：B28、采用图解法量算1:500比例尺地籍图的宗地面积时，首级控制的较差允许值为（）m²。A、188B、200C、156D、63正确答案：C29、按现行规范，街坊外围界址点（明显界址点）相对于邻近控制点点位误差的最大允许值为（）cm。A、±5B、±20C、±10D、±15正确答案：C30、某宗地原界址点编号未1、2、3、4、5，现4号界址点不再使用，绘制宗地草图时以下说法正确的是（）。A、直接删除4号界址点B、4号界址点处打叉C、不作修改，另作注记D、4号界址点用单实线划去正确答案：B31、采用全野外测图进行地籍总调查时，对地籍子区进行面积汇总，（）。A、实测的只计算闭合差，不进行配赋B、实测的不计算闭合差，不进行配赋C、实测的按面积比例配赋到变更后的宗地D、实测的按面积比例配赋到变更后的宗地正确答案：C32、对于界址未发生变化的土地权属调查，下列说法中正确的时（）。A、必须重新绘制宗地草图B、必须实地调查C、必须改变原宗地代码D、必须填写新的地籍调查表正确答案：D33、地籍日常变更调查时，调查人员接收到（）初审的变更土地登记申请文件后，在现场对宗地权属和界址变化进行调查核实。A、土地登记人员B、土地登记代理人C、土地权利人D、测绘人员正确答案：A34、根据房产测量规范规定，独立柱的门廊以（）为准量测。A、顶盖投影B、柱中心C、柱外围D、外轮廓投影正确答案：A35、以下情况需要进行房产现状变更测量的是（）。A、房产进行初始登记B、房产析产引起权界变化C、房产附近的河流拓宽D、土地使用权界截弯取直正确答案：C36、地籍总调查先编制临时界址点号，入库后应以（）为单位生成正式界址点号。A、图幅B、街道C、街坊D、宗地正确答案：C37、土地权属协议书附图可以由（）制作。A、正射影像图B、正射影像图、地籍图、白纸C、地籍图D、白纸正确答案：B38、房产测量的高程基准采用（）。A、2000年国家高程基准B、1956年黄海高程基准C、1985年国家高程基准D、不需要使用高程基准正确答案：C39、在房产测量时，房屋幢的划分原则不包括（）。A、房屋独立性B、按权利人使用现状C、便于分摊计算D、遵照不动产登记部门要求正确答案：D40、用于权属登记的房产测绘成果备案时，下列内容中，房地产行政主管部门不需审核的是（）。A、面积计算的结果是否正确B、测绘单位的资格C、面积测的方法和依据D、界址点准确性正确答案：A41、房屋建筑结构分为砖木结构、混合结构、（）、钢结构、钢筋混凝土结构和其他结构。A、土木结构B、石结构C、砖混结构D、钢和钢筋混凝土正确答案：D42、以下套内房屋建筑部门的面积不计入套内房屋使用面积的是（）。A、本户楼梯B、墙面内饰C、储藏室D、阳台正确答案：D43、独立成幢房屋以房屋墙体（）为界测量。A、勒角B、中线C、内侧D、外侧正确答案：D44、（）属于国有土地使用权取得方式之一。A、作价出资B、拨用宅基地C、荒地拍卖D、分析继承正确答案：A45、下列房屋部位中属于专有部分不可被分摊的是（）。A、结构柱B、走道C、水泵房D、厨房正确答案：D46、在住房建设领域，测绘工作应由（）来监管。A、测绘地理信息主管部门和住房和想想建设主管部门B、测绘地理信息主管部门和不动产登记主管部门C、测绘地理信息主管部门D、住房和城乡建设主管部门正确答案：A47、在一幅图内（）变更超过一半时，必须重测基本地籍图。A、地籍要素B、地形地物C、宗地面积D、要素面积正确答案：C48、地籍测量中最基本的要素时（）。A、土地权属B、界址长度C、宗地界线D、宗地面积正确答案：C49、开展地籍总调查时，集体土地所有权宗地的土地用途分布和地类面积（）。A、引用集体土地使用权地类资料B、需实地调查土地实际用途C、引用土地利用现状调查成果D、引用土地批准用途资料正确答案：C50、地籍调查工作结束后，应以（）行政区为单位编制地籍索引图。A、省级B、乡级C、市级D、县级正确答案：D51、在地籍调查过程中，按我国土地利用现状分类，编码为071代表的是（）。A、农村宅基地B、城镇住宅用地C、商务金融用地D、住宅餐饮用地正确答案：B52、在人烟稀少的地区用平板仪测图绘制房产分幅图，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过（）mm。A、500B、250C、50D、600正确答案：A53、地籍数据库建库数据采集编辑工作不包括（）。A、权属数据录入B、拓扑数据纠错C、匹配图形和属性D、控制网计算正确答案：D54、房产用地草图制作完成后应整理归档（）。A、并应附于房产证后B、并应附于用地调查表后C、并应附于房产登记簿上D、作为原始记录存档外不需要附在其他资料正确答案：D55、在地籍测绘成果中，某界址点相对于邻近图根控制点的点位中误差为±50mm，则该界址点为（）类界址点。A、四B、一C、三D、二正确答案：B56、在房屋附属设施测量中，柱廊的测量应以（）为准。A、顶盖投影B、中心线C、基座D、柱外围正确答案：D57、下列属于土地权属调查的内容的是（）。A、界址边长丈量B、地籍索引图制作C、地籍要素测量D、宗地图制作正确答案：A58、按照房产测量规范，成套房屋指的是（）。A、房地产开发商开发的成套出售的房屋B、单位的单身职工共同居住的房屋C、具有单一住宅功能的房屋D、由完整功能组成的供一户使用的房屋正确答案：D59、绘制一个矩形宗地的宗地草图时，已知该宗地和矩形的相邻宗地重叠一条界址线，相邻宗地界址点编号为1、2、3、4，则该宗地界址点可能正确的编号是（）。A、1、2、3、5B、2、3、7、8C、4、1、8、9D、以上都有可能正确答案：B60、宗地内如有几个土地利用类别时，以（）符号标出分界线，分别标注利用类别。A、界址线B、地类界C、田坎线D、单实线正确答案：B61、在房屋调查时，一幢房屋的城中结构为砖砌墙，顶盖为瓦，则该房屋的结构编号为（）。A、4B、3C、2D、5正确答案：D62、以下不属于房屋产权来源的是（）。A、出让B、受赠C、分析D、交换正确答案：A63、下列测量工作中，不属于房产测绘工作的内容的是（）。A、竣工测量B、变更测量C、控制测量D、界址测量正确答案：A64、对土地权属来源资料合法、界址明确且没有变化的宗地，（）。A、调查人直接利用已有资料填写地籍调查表B、必须在第三方证明的情况下由调查人直接确定界址C、土地权利人必须单独进行指界D、土地权利人必须和邻宗地权利人共同指界正确答案：A65、地籍总调查成果实行“三级检查、一级验收”制度，其中负责验收的是（）。A、县级国土主管部门B、省级国土主管部门C、县级测绘主管部门D、省级测绘主管部门正确答案：B66、在坚固的围墙角界址点上，地籍界标应设置（）。A、石灰界址界标B、喷漆界址界标C、混凝土界址界标D、钢钉界址界标正确答案：B67、某房产测量单位要布设首级房产控制网进行房产分幅图测量，以下控制网中符合要求且成本最合理的是（）。A、三级导线控制网B、四等控制网C、图根控制网D、四等水准控制网正确答案：A68、根据《测绘成果质量检查与验收》，下列内容，不属于地籍图成果质量元素的是（）。A、高程精度B、整饰质量C、地籍要素质量D、平面精度正确答案：A69、按《地籍调查规程》的规定，最低一级的相邻界址点间距中误差不得大于（）cm。A、±10B、±5C、±7.5D、±3正确答案：A70、下列地籍要素中，对地籍管理最重要的是（）。A、土地权属B、土地质量C、土地价格D、土地用途正确答案：A71、城市划分地籍区时，边界线应描绘在（）上。A、街道区划界线以及明显的线性地物B、连成一片的地块周围的道路中线C、居民小区界线以及小区围护地物D、街道区划界线正确答案：A72、下列部位的水平投影面积中，不可计入房屋套内使用面积的是（）。A、套内两卧室间的隔墙B、内墙装饰面厚度C、套内过道D、套内两层间的楼梯正确答案：A73、某宗地原界址点编号（顺时针）未1、2、3、4，现在界址现3-4中间增加一个界址点，则（）。A、新界址点编号为5B、新界址点编号为3-1C、新界址点编号为4-1D、以上都不对正确答案：D74、房产管理中需要的房产测绘，由（）委托房产测绘单位进行。A、不动产权利人B、不动产其他利害关系人C、测绘行政主管部门D、房地产行政主管部门正确答案：D75、下列情况中，对地理信息数据安全造成不利影响最大的是（）。A、硬盘损坏B、异地备份C、数据转存D、数据赋值正确答案：A76、根据《中华人民共和国物权法》，下列关于不动产登记的说法中，错误的是（）。A、当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估B、权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供C、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。正确答案：A77、在地籍图上，地籍要素不包括（）。A、土地使用者B、房屋及附属物C、坐落D、界址线正确答案：B78、在地籍测量中，内业互检的检查比例应为（）。A、30%B、70%C、50%D、100%正确答案：D79、宗地图的图幅规格一般为（）。A、50cm×50cmB、按需要选择C、按经纬度分幅D、40cm×50cm正确答案：B80、根据不动产统一登记规定，不动产以（）为基本单位进行登记，并具有唯一编码。A、丘B、宗地C、幢D、不动产单元正确答案：D81、在地籍总调查工作中，土地权属调查验收的内容不包括检查（）。A、宗地草图B、权源文件C、宗地编列D、指界手续正确答案：D82、关于土地管理的说法中，错误的是（）。A、国家所有土地的所有权由国务院土地行政主管部门代表国家行使B、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更等级手续C、国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用D、托架实行土地用途管制制度正确答案：A83、下列关于土地权属调查工作底图的选择与制作的说法中正确的是（）。A、无图件地区可以绘制宗地位置图作为调查工作底图B、工作底图的比例尺应比地籍图成图的比例尺大C、工作底图不需标绘地籍子区界线D、土地利用现状图不可作为调查工作底图正确答案：A84、下列面积量算工作中，不属于地籍测量工作内容的是（）。A、建筑占地面积量算B、宗地面积量算C、地类图斑面积量算D、省级行政区面积量算正确答案：D85、在城镇房产测量中，一个独立丘代表（）。A、一个之丘B、一个地块C、一幢房屋D、一个小区正确答案：B86、商住楼中住宅和商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。A、土地面积B、土地价值C、建筑面积D、房屋价值正确答案：C87、在城镇土地调查中，对难以调解处理的争议土地和未确定使用权的土地，可仅调查（）。A、使用权人B、土地地类C、土地面积D、争议原由正确答案：B88、根据规范规定，省级行政区界线与地籍子区界址线重合时表示（）。A、两者B、后者C、前者D、看情况正确答案：A89、某房产预测绘项目最终成果面积与设计面积有小数后的尾数差异，最可能的原因是（）。A、有制图误差B、有测量误差C、有进位误差D、有错误正确答案：C90、新建商品房，当某段界址线边长为50m时，两个相邻房产界址点的间距中误差是（）cm。A、±10B、±5C、±2D、±20正确答案：B91、某地籍图上房屋注记为305、406，该注