存量房买卖合同示范文本

存量房买卖合同示范文本合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：__________住所地：__________联系方式：__________买受人（乙方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）__________日内，乙方支付甲方人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）__________日内，乙方支付甲方剩余房款人民币__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自过户之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。4.2甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行清洁、维护，确保其正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付房价款总额的__________%作为违约金。5.2乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付房价款总额的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电等附属设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电等附属设施清单4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户证明7.维修保证金收据（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照协议约定履行过户手续。3.乙方未按照协议约定时间支付房款。4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，如需维修，甲方负责维修，直至达到合同约定的质量标准。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同协调加快办理进度，必要时可委托专业中介机构协助办理。3.乙方支付房款遇到困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或寻求其他支付方式。4.房屋所有权转移后，发现存在隐藏的债务：解决办法：依据《合同法》相关规定，甲方应承担隐瞒债务的责任，