厂房转租的协议书

厂房转租的协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房基本信息1.1厂房地址：____________________1.2厂房面积：____________________1.3厂房现状：____________________1.4甲方对厂房享有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、转租及用途4.1乙方仅将厂房转租给第三方使用，不得用于违法用途。4.2乙方应确保第三方按约定使用厂房，并承担第三方的一切法律责任。4.3乙方在租赁期间有权根据生产经营需要对厂房进行装修，但不得改变厂房的结构和用途。租赁期满后，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方赔偿。五、维修及保养5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，发现损坏应及时通知甲方修复，费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险，并将其余保险权益转让给第三方。6.2乙方应在签订本协议后__日内向甲方提供保险单复印件。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、解除合同8.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除已使用月份租金后的剩余租金。8.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，并退还已支付的租金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房租赁合同原件3.保险公司提供的保险单复印件4.厂房现状照片或视频资料5.乙方转租协议书（如有）6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件未按时维修、保养厂房导致无法正常使用提前解除合同未按规定退还剩余租金2.乙方违约：未按时支付租金未按约定用途使用厂房或转租给第三方未办理厂房保险或未提供保险单复印件提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.厂房：指双方约定的租赁物，具备合法的出租条件。2.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。4.转租：乙方将厂房租赁权部分或全部转让给第三方。5.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：拍照、录像留存证据，与甲方协商解决。2.租金支付出现纠纷：保留支付凭证，必要时通过银行对账确认。3.厂房维修和保养需求：及时通知甲方，共同确定维修项目和要求。4.转租未经同意或用途不符：严格按照合同约定执行，禁止未经授权的转租。5.保险单未提供或无效：要求乙方及时补交保险单复印件或购买保险。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房出租权，希望将厂房出租给乙方。2.乙方需要厂