店面租房协议

店面租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面现状：____________________1.4店面用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的店面享有合法的所有权或使用权，且该店面并未设定任何抵押、担保等权利。4.2甲方应保证店面的供水、供电、供暖等基础设施在租赁期间正常运行。4.3租赁期间，如店面涉及包括但不限于维修、装修、改造等费用，由甲方承担。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用店面，但不得擅自改变店面结构和用途。5.2乙方应合理使用店面设备设施，爱护公共财产，遵守物业管理规定，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3租赁期间，乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用店面从事非法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面所有权或使用权证明3.店面结构和使用用途证明4.供水、供电、供暖等基础设施运行证明5.店面维修、装修、改造费用预算6.物业管理规定7.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定用途使用店面3.擅自改变店面结构和使用用途4.未按时履行维修、装修、改造等费用承担义务5.未遵守国家法律法规，利用店面从事非法活动6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并使用店面的的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面的使用费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期限内，店面基础设施出现问题，影响正常使用。解决办法：甲方应保证店面的供水、供电、供暖等基础设施在租赁期间正常运行，发现问题应及时维修。2.问题：乙方未按约定用途使用店面，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权根据本协议约定，要求乙方恢复店面结构和用途，乙方应按要求执行。3.问题：乙方未按时支付租金，造成甲方经济损失。解决办法：甲方有权根据本协议约定，要求乙方支付违约金和滞纳金，并有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离店面，影响甲方权益。解决办法：甲方有权根据本协议约定，要求乙方迁离店面，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面并希望出租获得收益。2.乙方