超市商铺的租赁合同协议书

超市商铺的租赁合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营范围），如需变更，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。（3）协助乙方办理相关证照和审批手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）按照约定支付租金，妥善保管商铺内的设施和设备。（4）负责商铺内的卫生和消防安全，不得在商铺内吸烟、乱扔垃圾。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付证明6.违约金支付证明7.商铺交接确认书8.商铺恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和用途，视为违约。3.乙方未按约定支付违约金，或未按约定时间迁离商铺，视为违约。4.甲方未按约定提供物业管理和维护服务，或干涉乙方正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业进行维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，协商解决或寻求法律途径。3.商铺用途变更：提前征得甲方书面同意，签订补充协议。4.违约行为发生：根据合同条款，要求违约方承担违约责任。5.物业管理和维护服务不足：与甲方沟通，要求甲方