门面租赁合同范本电子版

门面租赁合同范本电子版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房用于____________________（经营范围），如需改变经营范围，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面房享有合法的出租权，门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应确保门面房在租赁期间符合乙方经营需求，如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应负责门面房的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方在租赁期间正常使用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面房，但不得改变门面房的结构和设施设备。5.2乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方在租赁期间应合理使用门面房，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁合同备案证明4.水、电、燃气等公共设施的运行证明5.门面房结构、设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用门面房，视为违约。3.乙方损坏门面房结构或设施设备，未能及时修复，视为违约。4.甲方未按约定保证门面房设施设备正常运行，视为违约。5.甲方未按约定时间提供门面房，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的期限。4.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定用途使用门面房：及时制止，要求乙方整改，如不整改，可依法解除合同。3.乙方损坏门面房：要求乙方修复并承担修复费用，如不修复，可依法解除合同。4.甲方未保证设施设备正常运行：要求甲方及时维修，如不维修，乙方有权要求减免租金或解除合同。5.甲方未按约定时间提供门面房：要求甲方承担违约责任，如延迟交付时间超过约定时间，乙方有权解除合同。五、所有应用