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文档简介

购房定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【详细地址】1.2房屋所有权人：【所有权人姓名】1.3房屋所有权证号：【所有权证号】1.4房屋规划用途：【规划用途】1.5房屋面积：【面积】平方米1.6房屋所有权性质：【所有权性质】二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方应将房屋完好无损地交付给乙方占有、使用。2.3双方确认，定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋过户手续。三、合同的履行3.1甲方应保证其对该房屋的处分权，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2乙方应按照本合同约定支付购房定金，如乙方未支付定金，甲方有权解除本合同。3.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【提前通知时间】通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。4.2除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请书7.过户费用清单8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房定金，构成违约。3.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。4.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为确保履行合同而向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复或更换的责任。3.乙方延迟支付定金：乙方应承担延迟支付期间的违约金。4.乙方未履行过户手续：乙方应承担因此产生的相关费用。5.房屋在使用过程中出现损失：按实际情况承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.买方支付购房定金。3.卖方交付房屋给买方占有、

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