物业业委会签合同范本共

物业业委会签合同范本共合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业委会）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：第一条物业管理项目1.1物业管理地址：__________1.2物业管理范围：__________第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；（5）物业绿化、环境卫生、清洁等公共服务；（6）其他物业服务内容。2.2甲方应定期对物业管理服务情况进行自查，并接受乙方监督。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业管理基础费用：__________元/平方米·月；（2）物业管理公共费用：__________元/平方米·月；（3）物业管理费用支付方式：__________。3.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定，合理使用物业管理费用，定期向乙方公布物业管理费用的使用情况。第四条合同的履行和期限4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，确保物业管理服务的质量和水平。4.2合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正；造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期不支付的，甲方有权依法追讨。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲方应依法合规经营，遵守物业管理相关的法律法规，确保物业管理服务的质量和安全。7.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护物业共用部位和设施设备的完好。7.3双方应共同维护物业区域的和谐氛围，互相尊重，互惠互利。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.3合同期满，双方如需继续合作的，应提前一个月书面续约。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细表3.物业管理区域示意图4.相关法律法规和政策文件一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细表3.物业管理区域示意图4.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于：物业共用部位的维护、保养和管理不符合合同约定；物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理不符合合同约定；物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造不符合合同约定；物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理不符合合同约定；物业绿化、环境卫生、清洁等公共服务不符合合同约定；其他物业服务内容不符合合同约定。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的行为，包括但不限于：未按时支付物业管理费用；支付的物业管理费用金额不足；未按照约定的支付方式支付物业管理费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业共用部位、共用设施设备及其附属设施进行维护、保养、管理和服务的行为。2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理费用，物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理费用，物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造费用，物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理费用，物业绿化、环境卫生、清洁等公共服务费用等。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正；造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期不支付的，甲方有权依法追讨。3.物业管理服务内容或费用有争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业共用部位的维护、保养和管