次性付款购房合同签订流程

次性付款购房合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对房屋享有完整的所有权。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以一次性付款的方式购买该房屋，购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应按照购房款的____%支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.所有权证/不动产权证复印件7.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致权属纠纷，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方逾期支付购房款，按照逾期金额的约定比例支付违约金。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.一次性付款：指乙方在签订合同时一次性支付购房款的方式。5.违约金：指违约方按照约定比例支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照购房款的约定比例支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致权属纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，尽快解决权属纠纷，确保房屋所有权归乙方所有。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照逾期金额的约定比例支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：乙方应按照逾期金额的约定比例支付违约金，并尽快支付购房款。5.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快协助乙方办理房屋过户手续，如产生相关费用，由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方达成购房