漳州市游戏公司租赁合同

漳州市游戏公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：漳州市游戏公司地址：漳州市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业描述1.甲方出租给乙方的物业位于漳州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.乙方租赁的物业用途为__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日前。2.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修1.乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。2.在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。3.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的规划图纸3.甲方公司资质证明文件4.乙方公司资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业损坏赔偿协议8.物业维修记录9.合同变更或解除的协议10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，包括但不限于物业实际面积与合同约定面积不符，物业存在严重质量问题等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，未支付租金等。3.乙方未合理使用租赁物业，包括但不限于改变物业用途，故意损坏物业等。4.甲方未按约定维修物业，或未及时响应乙方提出的维修要求。5.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方。6.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.物业损坏赔偿协议：指双方就物业损坏赔偿事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际面积与合同约定面积不符：双方应重新测量物业面积，并按照实际面积调整租金。2.物业存在严重质量问题：甲方应负责修复质量问题，并向乙方支付违约金。3.乙方改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并要求乙方支付违约金。4.乙方故意损坏物业：甲方有权要求乙方修复损坏部分，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定维修物业：乙方有权要求甲方维修，并要求甲方支付违约金。6.甲方未按约定提前解除合同：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。7.乙方未按约定提前解除合同：甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金。五、所有