赣州软件学院租赁合同

赣州软件学院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：赣州软件学院地址：江西省赣州市______区______街道______号联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为合法成立的学校法人，拥有租赁物的所有权和使用权；乙方为合法成立的企业或个人，具有租赁租赁物的需求。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物如下：（1）物品名称：__________数量：__________品牌：__________型号：__________（2）物品名称：__________数量：__________品牌：__________型号：__________（3）物品名称：__________数量：__________品牌：__________型号：__________1.2甲方应保证租赁物的质量和性能，确保其能够满足乙方的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和管理，确保租赁物的完好和安全。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的保险事宜，确保甲方利益不受损失。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方不当使用造成的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物品牌、型号及规格说明3.租赁物验收报告4.租赁物维护和保养说明5.租赁物保险单据6.租金支付记录7.租赁物损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租或改变租赁物用途，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的需求并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量或性能不符合约定。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物质量，发现问题及时维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。3.问题：乙方使用不当导致租赁物损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物，损坏需负责维修或赔偿。4.问题：乙方擅自转租或改变租赁物用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为学校法人，拥有租