2024对租户有利的店铺租赁合同

2024对租户有利的店铺租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有商铺所有权的人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁时应充分了解商铺的现状。1.3乙方租赁商铺的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担水电费、物业管理费等与租赁商铺相关的费用。4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全防护工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同补充协议4.租金支付证明5.水电费、物业管理费支付证明6.商铺维修、保养记录7.商铺安全防护措施证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定的期限支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供商铺：甲方未按合同约定提供商铺，视为违约。3.甲方未按约定维修、保养商铺：甲方未按合同约定进行维修、保养，视为违约。4.乙方未按约定使用商铺：乙方未按合同约定使用商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，享有出租商铺的权利。2.租户：指租赁商铺的使用者，享有使用商铺的权利。3.租金：指租户为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租户租赁商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁期间，遇到不可抗力导致无法正常经营：双方协商解决，根据实际情况调整租金或解除合同。2.乙方经营范围发生变化，需要调整合同内容：双方协商一致后，签订补充协议。3.甲方未能按时交付商铺或商铺不符合约定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。4.乙方逾期支付租金：甲方可以