2024委托物业代管协议书模板

2024委托物业代管协议书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有物业的完全处置权和管理权；乙方为物业管理公司，具备物业代管资质，愿意为甲方提供物业代管服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，特订立本协议书，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4甲方权利与义务：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理与维护，确保物业的安全、整洁、舒适及正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，履行物业管理的各项职责，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化植被的养护；（5）物业费用的收缴；（6）协调处理业主之间的关系；（7）其他物业管理相关事项。第三条协议期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。第四条费用及支付4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。4.2物业管理费用支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的__日前将当月的物业管理费用支付给乙方；（2）按季度支付：甲方应在每季度的第一个月内支付该季度的物业管理费用；（3）按年度支付：甲方应在每年的__月__日前支付当年的物业管理费用。4.3甲方逾期支付物业管理费用的，应按照乙方提供的利率支付滞纳金。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，配合乙方的物业管理工作；（2）按照约定时间支付物业管理费用；（3）爱护物业设施设备，合理使用公共资源；（4）不得在物业内进行违法活动；（5）协助乙方维护物业的安全与秩序。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定履行物业管理的各项职责；（2）尊重甲方的人格尊严和合法权益；（3）及时处理甲方的投诉和建议；（4）定期向甲方报告物业管理情况；（5）遵守国家和地方的法律法规，依法经营。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议签订后，双方应共同努力，维护物业的和谐氛围。如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权人或合法使用权人的证明文件2.物业管理公司的资质证明文件3.物业基本情况说明书4.物业管理费用收费标准5.物业设施设备维护保养计划6.物业公共区域清洁卫生计划7.公共秩序维护方案8.绿化植被养护计划9.物业费用收缴管理制度10.业主关系协调处理办法11.物业管理合同履行报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费用，认定为违约行为。2.甲方在物业内进行违法活动，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间履行物业管理的各项职责，认定为违约行为。4.乙方未尊重甲方的人格尊严和合法权益，认定为违约行为。5.乙方未及时处理甲方的投诉和建议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有所有权或合法使用权的不动产。2.物业管理：指对物业进行日常管理与维护，确保物业的安全、整洁、舒适及正常使用的行为。3.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。5.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理费用所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理费用。解决办法：乙方可以提醒甲方及时支付，如甲方仍逾期支付，乙方可以依法追讨滞纳金。2.问题：乙方未按照约定时间履行物业管理的各项职责。解决办法：甲方可以督促乙方及时履行，如乙方仍未能履行，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方在物业内进行违法活动。解决办法：乙方应及时制止并报告相关执法部门处理。4.问题：乙方未尊重甲方的人格尊严和合法权益。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止不当行为，并依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人或合法使用权人委托物业管理公司管理物业的场景。2