2024商品房购买合同范本

2024商品房购买合同范本合同编号：__________商品房购买合同甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格与支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款人民币__________元。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，于__________年__________月__________日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款每日__________元的标准向乙方收取滞纳金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，满足居住和使用条件。若因甲方原因导致该房屋无法满足居住和使用条件的，甲方应承担相应的责任。3.3乙方应自交付之日起，按照国家和地方的相关规定，办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所产生的费用，按照国家及地方的相关规定承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定。若该房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。4.2该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按本合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及争议解决，应适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证号3.土地使用权证号4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.房屋保修卡7.付款凭证8.交付凭证9.产权登记申请书10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，视为违约。3.甲方未按约定提供相关证明文件，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定办理产权登记手续，视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付房价款的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。5.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利登记在权利人名下的行为。6.质量问题：指房屋不符合国家或地方相关质量标准，影响使用和安全的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权按照逾期付款部分房价款每日收取滞纳金，并按照合同约定追究乙方责任。4.乙方未办理产权登记手续：解决办法：乙方应按照合同约定办理产权登记手续，如乙方拒绝办理，甲