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2024商铺居间合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买商铺，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本居间合同，共同遵照执行。第一条居间事项1.1甲乙双方同意，乙方作为居间方，为甲方出售/购买商铺提供中介服务。1.2甲方出售/购买的商铺基本情况如下：商铺地址：__________商铺面积：__________商铺用途：__________1.3本合同约定的商铺交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条居间费用2.1双方约定，居间服务费为本次商铺交易总金额的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方在达成交易后，向甲方收取居间服务费。甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内，将居间服务费支付给乙方。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供与商铺相关的真实、完整、有效的信息和资料；（2）配合乙方进行商铺的出售/购买工作；（3）按照本合同约定支付居间服务费；（4）在合同有效期内，不得自行或委托其他中介机构从事与本合同相同的居间活动。3.2乙方权利和义务：（1）积极为甲方寻找合适的购买方/出售方，并协助双方达成交易；（2）保守甲方的商业秘密，维护甲方的合法权益；（3）按照本合同约定收取居间服务费；（4）在合同有效期内，不得自行或委托其他中介机构从事与本合同相同的居间活动。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2在合同有效期内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费的____%。5.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺所有权转移登记申请书4.商铺买卖合同5.居间服务费支付凭证6.商铺交易过程中的相关税费支付凭证7.违约金计算公式说明8.赔偿计算公式说明9.合同解除/终止证明10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺的真实、完整、有效信息和资料，或提供虚假信息的，视为违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方进行商铺的出售/购买工作的，视为违约。3.甲方在合同有效期内，自行或委托其他中介机构从事与本合同相同的居间活动的，视为违约。4.乙方未按照合同约定积极为甲方寻找合适的购买方/出售方，或未保守甲方商业秘密的，视为违约。5.乙方在合同有效期内，自行或委托其他中介机构从事与本合同相同的居间活动的，视为违约。6.甲乙双方未按照合同约定支付居间服务费的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为委托方提供促成交易的信息、协助谈判等服务，并据此收取费用的合同。2.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物及其附属设施。3.居间服务费：指中介方为促成交易而提供的服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺信息不真实或缺失：及时与甲方沟通，要求提供真实、完整、有效的商铺信息和资料。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。2.甲方不配合出售/购买工作：与甲方积极沟通，了解原因，尽量达成一致。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.甲方自行或委托其他中介机构从事相同居间活动：及时与甲方沟通，要求其停止违约行为。如甲方仍继续违约，乙方有权解除合同。4.乙方未保守甲方商业秘密：乙方应加强信息保密工作，如发生泄密事件，应承担相应责任。5.乙方未积极寻找合适购买方/出售方：乙方应加大寻找力度，如未能在合同约定的期限内达成交易，应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.