2024团购房协议书范本

2024团购房协议书范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房屋基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9房屋预售许可证号：__________二、购买房屋的数量与价格2.1甲方购买上述房屋的数量为：__________套。2.2双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋成交价款。三、付款方式及进度3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个月内，支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，待办理房屋权属转移登记手续后支付。3.3甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权按照逾期付款金额的____%按日计收滞纳金。四、交付及验收4.1双方约定房屋交付时间为：__________年__________月__________日。4.2房屋交付时，甲方应按照合同约定的标准进行验收。如有质量问题，甲方有权要求乙方在约定的期限内予以修复，并承担修复费用。4.3甲方确认房屋交付后，应及时办理房屋权属转移登记手续。自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方承担。五、权利与义务5.1甲方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应按照合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。5.3甲方应按照约定及时办理房屋权属转移登记手续。5.4乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权按照逾期付款金额的____%按日计收滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋交付标准6.付款凭证复印件7.房屋权属转移登记申请表8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按照约定办理房屋权属转移登记手续，视为违约。4.乙方提供的房屋存在质量问题，未能在约定时间内修复，视为违约。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的购房诚意金。4.成交总价：指双方约定的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方逾期支付房款所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以按照约定收取滞纳金，并通过友好协商或法律途径要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以要求乙方按照约定时间交付房屋，并要求乙方承担逾期交付的违约责任。3.房屋质量问题：甲方可以要求乙方在约定时间内修复，并承担修复费用。如乙方未能修复，甲方可以要求退还部分或全部房款，并主张违约金。4.甲方未办理房屋权属转移登记手续：乙方可以提醒甲方办理相关手续，并提供必要的协助。如甲方未能办理，乙方可以要求甲方承担违约责任。5.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为首次购