2024季度房屋租赁合同

2024季度房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对受让人具有约束力。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第三条，延迟交付房屋或未能按照约定条件交付房屋，乙方有权拒绝支付相应租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方违反本合同第二条，提前解除或变更本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金不予退还。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附加条款：10.1房屋内部设施、设备清单（附件一）10.2房屋周边配套设施、环境描述（附件二）10.3房屋使用规则及注意事项（附件三）附件一：|序号|设施名称|数量|品牌/型号|

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|3||||附件二：|序号|设施名称|数量|品牌/型号|

||||一、附件列表：附件一：房屋内部设施、设备清单附件二：房屋周边配套设施、环境描述附件三：房屋使用规则及注意事项二、违约行为及认定：违约行为：

1.甲方延迟交付房屋或未能按照约定条件交付房屋。

2.乙方未按约定支付租金。

3.甲方违反合同约定，提前解除或变更合同。

4.乙方使用房屋及附属设施不当，造成损坏。违约行为认定：

1.甲方延迟交付房屋或未能按照约定条件交付房屋，经乙方书面通知后，仍未在合理期限内交付房屋的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，仍未在合理期限内支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方违反合同约定，提前解除或变更合同，未经乙方书面同意的，视为甲方违约。

4.乙方使用房屋及附属设施不当，造成损坏，经甲方书面通知后，仍未赔偿的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的个人或单位。

2.乙方：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：甲方延迟交付房屋或未能按照约定条件交付房屋。

解决办法：乙方可以书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房屋；若甲方仍未交付，乙方可以拒绝支付相应租金，并要求甲方支付违约金。问题2：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金；若乙方仍未支付，甲方可以提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。问题3：甲方违反合同约定，提前解除或变更合