2024南京启用二手房合同电子签约

2024南京启用二手房合同电子签约合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售和转让该房屋的全部权利和利益。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限至____年____月____日。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日合同编号：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户证明

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.双方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成，视为双方违约。

4.甲方未按约定将房屋所有权及相关权利转移给乙方，视为甲方违约。

5.乙方未按约定使用房屋，或未按约定维护房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权和处置权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购房款。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的金额。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地移交给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.过户手续未能顺利完成，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房屋在交付后出现质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。

5.房屋在交付后，乙方未按约定使用或维护，甲方可以要求乙方改正或赔偿。五、所有应用场景：

1.二手房买卖

2.房屋转让

3.房地产交易