2024小区物业管理委托协议

2024小区物业管理委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1本协议所称物业管理范围包括：_______栋住宅楼、_______层商业裙楼及_______套住宅单元、配套设施和公共区域。1.2乙方应按照本协议约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护小区内的公共秩序，保障小区内的环境卫生和相关设施的正常运行。第二条物业管理服务内容2.1物业维修服务乙方应定期对物业管理范围内的房屋及配套设施设备进行巡查、维修、养护，确保房屋及设施设备的正常使用。对业主的报修，乙方应按约定时限进行维修，确保服务质量。2.2物业清洁服务乙方应负责物业管理范围内的公共区域清洁工作，保持公共区域卫生，确保小区环境整洁。2.3物业管理服务乙方应负责物业管理范围内的公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、消防安全管理、车辆停放管理、装修管理、公共设施设备运行维护等。2.4其他服务乙方应根据甲方和业主的需求，提供其他相关物业服务，包括但不限于绿化养护、家政服务、代收代缴费服务、配送服务等。第三条服务费用3.1物业服务费用本小区物业服务费为每平方米_______元/月，物业服务费用按建筑面积计算。业主应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方。3.2物业服务费用的调整乙方应每年对物业服务费用进行审查，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业服务费用发生变动，乙方应提前三个月将调整方案通知甲方和业主，并经甲方和业主同意后执行。3.3其他费用除物业服务费用外，乙方应向甲方和业主说明并收取其他相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等。第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，双方应提前三个月协商是否续签。如同意续签，应签订新的物业服务合同。如不同意续签，乙方应在合同期满前三个月将物业管理范围内的相关事宜妥善处理完毕，并将物业管理权交还给甲方。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.小区物业管理委托协议

2.物业服务费用明细表

3.物业服务内容清单

4.物业维修、养护记录表

5.物业清洁服务记录表

6.物业管理服务记录表

7.物业服务费用支付证明

8.物业服务合同续签协议

9.补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本协议约定提供物业服务，包括但不限于维修、养护不及时，清洁工作不达标，管理服务不到位等。

2.甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。

3.双方未按照约定时间协商续签合同。

4.乙方未按照约定时间将物业管理权交还给甲方。五、所有应用场景：

1.适用于住宅小区的物业管理。

2.适用于需要提高小区管理服务水平，维护公共秩序和环境卫生的场景。