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文档简介
2024养鸡租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________鉴于甲方拥有位于______的养鸡场,乙方愿意租赁该养鸡场进行养鸡业务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于______的养鸡场,养鸡场面积为______平方米。1.2乙方租赁养鸡场的用途为从事养鸡业务,乙方应遵守国家有关养鸡行业的法律法规,确保养鸡场的正常运营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为______元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间,如有费用变动,双方可协商调整租金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内,如乙方未按照约定用途使用养鸡场,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离养鸡场。4.2在租赁期限内,如乙方支付租金出现连续三个月逾期,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离养鸡场。4.3租赁期满后,乙方如需终止租赁,应提前一个月通知甲方,并按照约定办理终止手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。5.2如乙方未按照约定用途使用养鸡场,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离养鸡场。在此情况下,乙方已支付的租金不予退还。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):
__________乙方(承租方):
__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:
1.养鸡场所有权证明
2.乙方养鸡业务资质证明
3.租赁合同签订授权书(如有)
4.租金支付凭证
5.养鸡场现状照片或视频资料
6.养鸡场设施设备清单
7.乙方养鸡业务计划书
8.乙方养鸡场管理团队简历
9.乙方养殖技术和经验证明
10.环保评估报告
11.动物防疫合格证明
12.安全生产责任险保单二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定用途使用养鸡场,包括但不限于非法养殖、超出合同约定的养殖规模等。
2.乙方未按照约定的期限支付租金。
3.乙方未遵守国家有关养鸡行业的法律法规,导致养鸡场被政府部门查处。
4.乙方在养鸡场内发生重大安全事故,未及时报告甲方并采取措施。
5.乙方在租赁期限内提前终止租赁,未按照约定办理终止手续。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有养鸡场所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁养鸡场用于养鸡业务的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的报酬。
5.违约金:指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。
6.养鸡场:指甲方拥有并用于养鸡的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方在养鸡过程中出现技术问题,影响养鸡效果和产量。
解决办法:乙方应积极学习和提高养殖技术,也可以聘请有经验的技术人员指导。2.养鸡场设备出现故障,影响生产。
解决办法:乙方应及时联系设备维修人员进行维修,必要时向甲方寻求帮助。3.租赁期间遇特殊情况,如禽流感等疫情,导致养鸡业务受到影响。
解决办法:乙方应按照相关规定及时采取防控措施,减少损失,并通知甲方。4.乙方因故需要提前终止租赁,但养鸡场内养殖的鸡只尚未出售。
解决办法:双方协商确定提前终止租赁的条件和鸡只的处理方式。五、所有应用场景:
1.甲方拥有养鸡场,希望出租给有养鸡经验和技术的一方。
2.乙方需要
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