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文档简介
2024二手房买卖合同范本一合同编号:__________合同双方:身份证号码:____________________地址:_________________________联系电话:______________________身份证号码:____________________地址:_________________________联系电话:______________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________,甲方已取得该房屋的合法所有权,并有权依法处分。1.3乙方了解并同意,购买该房屋需遵守相关法律法规及政策规定,并承担相应的权利和义务。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买该房屋的总价为人民币(大写):____________元整(小写):____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币(大写):____________元整(小写):____________________元,乙方应于____________________日前支付给甲方。2.4乙方未按约定时间支付款项的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等一并交付给乙方。3.4甲方保证,房屋在交付时,不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺,自房屋交付之日起,屋内设施设备在正常使用情况下,如有质量问题,甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在房屋交付后一年内,对屋内装修进行一次全面的检查和维护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方逾期交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的0.05%乘以逾期天数。5.3若乙方逾期支付款项,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章/签字):____________日期:________________乙方(盖章/签字):____________日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期后,甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付款项:指合同约定的支付日期后,乙方未能向甲方支付约定的款项。3.甲方未按约定履行售后服务及保修义务:指房屋交付后,甲方未能在约定期限内对屋内设施设备进行维修或更换。4.双方未按约定履行过户手续:指合同约定的过户日期后,甲方和乙方未能共同配合完成房屋过户手续。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经有过一次或多次交易的住宅。2.定金:指买卖双方为保证合同的履行,按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.权利纠纷:指房屋所有权、使用权等权利方面存在的问题或争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付事宜,并要求甲方支付违约金。协商无果的,乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未能按时支付款项:解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付事宜,并要求乙方支付违约金。协商无果的,甲方有权解除合同并要求赔偿。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:甲方和乙方应积极配合,提供所需材料,并咨询专业人士以加快过户手续办理。4.房屋存在质量问题:解决办法:甲方应按照售后服务及保修承诺
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