2024商品房买卖合同4月15日起启用

2024商品房买卖合同4月15日起启用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________（项目名称）的__________套商品房，房屋具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）人民币__________元整作为定金，在本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）人民币__________元整作为首付款，在__________年__________月__________日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方同意按照银行贷款政策及甲方要求，通过贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2房屋交付条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定；（3）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。3.3如因甲方原因导致房屋交付时间延误的，甲方应承担乙方因此产生的各项费用，并按每日__________元整的标准向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条权属转移及过户5.1双方应按照法律规定，办理房屋权属转移登记手续。过户费用由乙方承担。5.2房屋权属转移登记完成，乙方取得该房屋的所有权。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同方可变更或解除。6.2合同变更或解除的，双方应按照法律规定，办理相关手续。因合同变更或解除产生的费用，由双方协商解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋保修条款5.贷款协议6.权属转移登记申请表7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.房屋质量不符合约定，甲方未能保证，认定违约。4.甲方未能履行保修义务，认定违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按程序预售的住宅房屋。2.购房款：指购买商品房所需支付的全部金额。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买商品房的保证。4.首付款：指乙方支付给甲方的一部分购房款，用于支付商品房的部分价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延误：甲方应承担乙方因此产生的各项费用，并按约定支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应负责维修，并承担维修费用。3.支付购房款问题：乙方应按照约定时间支付购房款，否则需支付违约金。4.贷款问题：乙方应自行解决贷款事宜，确保按时支付购房款。5.权属转移登记问题：双方应按照法律规定，办理房屋权属转移登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为商品房出卖人，乙方为买受人。