2024二手房预约买卖及居间服务合同VIP

2024二手房预约买卖及居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方承诺，自签署本合同之日起至过户登记完毕之日，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.3甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房产。第四条过户及交付4.1甲乙双方应自本合同签署之日起，共同向房产登记部门申请办理过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3交付日期为过户手续办理完毕后的____个工作日内。第五条居间服务费用5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付丙方居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应支付丙方居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3居间服务费支付日期为本合同签署之日起____个工作日内。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方如未按约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.交易双方的身份证明文件5.居间服务合同6.付款凭证7.过户登记文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供居间服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和规模的建筑物及其附属设施。2.居间服务：指中介方为交易双方提供订立合同的机会或订立合同的媒介服务。3.定金：指买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房产所有权和相关权利从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与房款支付不同步：解决方案为设置合理的付款进度，与房产交付相互配合。2.过户手续办理缓慢：解决方案为提前准备相关材料，简化办理流程，或指派专人跟进。3.房产存在权利瑕疵：解决方案为合同中明确甲方权利瑕疵担保责任，必要时进行房产司法鉴定。4.居间服务未达标：解决方案为合同中明确丙方服务标准和违约责任，及时与丙方沟通协商。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，需居间方提供专业服务。2.房产过