2024二手房抵押贷款合同书

2024二手房抵押贷款合同书合同编号：__________合同各方：鉴于乙方愿意将其名下的位于_______的二手房作为抵押物，向甲方申请抵押贷款，甲乙丙三方经充分协商，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______。1.2乙方应按照甲方的要求，将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2乙方的还款金额中，利息部分按约定的年利率计算。第四条还款方式4.1乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月本金_______元，利息按剩余本金计算。4.2乙方应在每月还款日前将还款金额划转到甲方指定的账户。第五条抵押物5.1乙方将其名下的位于_______的二手房（房产证编号：_______）作为抵押物，抵押给甲方。5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3如乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第六条担保6.1丙方作为乙方的担保人，为乙方在贷款期限内的还款行为提供连带责任保证。6.2丙方应保证在乙方逾期还款时，按照甲方的要求履行还款义务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经各方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更或解除不得影响乙方还款义务的履行。第八条违约责任8.1乙方逾期还款的，应按约定的利率支付滞纳金。8.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按约定的利率支付违约金。8.3丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.担保人身份证原件及复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.担保协议

9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和还款方式偿还贷款本息。

2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，导致甲方权益受损。

3.丙方未按约定履行担保责任：指丙方未按照合同约定的方式履行担保义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金并收取还款本息的甲方。

2.借款方：指向甲方申请贷款并承担还款责任的乙方。

3.担保方：指为乙方还款行为提供连带责任保证的丙方。

4.抵押物：指乙方将其名下的房产作为担保物，抵押给甲方。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期还款应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息；或者按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付违约金。3.问题：丙方未按约定履行担保责任

解决办法：甲方有权向丙方追偿，要求其履行担保责任。4.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有