2024带院子民房租赁协议书

2024带院子民房租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，包括但不限于房屋主体、院子、配套设施等。1.2房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等各项费用。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期内房屋及自身财产的保险，并确保保险的有效性。5.2乙方在租赁期内因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第六条权利和义务6.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响乙方正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营和生活。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.租赁合同附件4.物业公司联系方式5.保险公司联系方式6.相关法律法规7.维修清单8.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本协议并要求乙方恢复原状。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，维修费用由乙方承担。5.乙方未办理租赁期内房屋及自身财产保险，甲方有权解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租用房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责维修费用。3.问题：乙方改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，否则甲方有权解除本协议。4.问题：乙方未办理保险。解决办法：要求乙方办理保险，否则甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁民房作为办公场