2024医院物业管理服务合同模板

2024医院物业管理服务合同模板合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为提供医疗服务，需要乙方提供专业的物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理工作内容、服务标准、费用支付、违约责任等事项，达成如下协议：一、物业管理工作内容1.1乙方负责甲方医院物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防管理、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保医院物业的安全、环保、卫生等标准达到规定的要求。1.3乙方应建立完善的物业管理档案，对物业设施设备的技术资料、维修记录、检查记录等进行归档管理。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务。2.2乙方应建立健全各项规章制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。2.3乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保医院正常运营不受影响。三、费用支付3.1甲方应按照双方约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理服务费用。3.2乙方应提供正规发票，甲方按期支付费用后，乙方应及时提供相应的服务。3.3双方应定期对物业管理服务费用进行审核，如发现费用支付与服务质量不符的情况，双方可协商调整费用标准或支付方式。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。4.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.《物业管理服务标准》2.物业管理费用预算表3.物业管理工作内容详细清单4.物业管理服务费用支付明细表5.违约金计算公式6.物业管理服务质量评估报告7.物业设施设备维护保养记录8.物业环境卫生保洁记录9.安全保卫工作记录10.消防管理工作记录11.绿化养护工作记录12.物业管理合同变更协议13.物业管理合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合《物业管理服务标准》的要求。2.乙方未按照约定时间提供服务，或延迟提供服务超过双方约定的期限。3.乙方未按照约定提供相关资质证明、证件等。4.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。5.甲方未按照约定方式支付物业管理服务费用。6.甲方未对乙方提供的服务进行合理的监督、检查，导致乙方服务不符合约定。7.双方未按照约定方式解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、消防管理、绿化养护等方面的管理工作。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。4.物业管理服务质量评估：指对乙方提供的物业管理服务质量进行评估的过程。5.合同变更：指合同履行过程中，经双方协商一致，对原合同内容进行修改的过程。6.合同解除：指合同履行过程中，经双方协商一致，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出，要求乙方在规定时间内改正。2.问题：甲方未按期支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，必要时可暂停提供服务。3.问题：物业管理过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同需要变更或解除。解决