2024个人房屋抵押担保合同范本

2024个人房屋抵押担保合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意甲方以自有房屋设定抵押担保，丙方同意在甲方按期还款的情况下向甲方提供贷款。为确保甲、乙、丙三方各自的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于（详细用途）。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限向丙方还款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押房屋的基本情况2.2抵押房屋的权属证明文件为____字第____号的《房屋所有权证》，甲方对该房屋享有完整的所有权。2.3抵押房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，建筑用途为____。第三条抵押担保的范围3.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限还清全部贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押物的价值与评估4.1甲方承诺抵押房屋的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。4.2甲方应按照丙方的要求，在签订本合同前将抵押房屋的价值进行评估，并提交评估报告。第五条抵押权的设立、变更和消灭5.1三方同意在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续，将甲方对抵押房屋的抵押权设立登记。5.2抵押权的变更和消灭应按照相关法律法规的规定办理。第六条合同的履行6.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限及时足额偿还贷款本息。6.2乙方应保证抵押房屋的权利完整，不得设定其他抵押权或者出租、转让、毁损、出租、出借或者以其他方式处分抵押房屋。6.3丙方应按照约定向甲方发放贷款，并按照约定的方式监督甲方偿还贷款本息。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应当按照迟延还款部分金额的____%支付违约金。7.2乙方未保证抵押房屋的权利完整，导致抵押权受到侵害的，应当承担相应的法律责任。7.3丙方未按照约定向甲方发放贷款或者未按照约定的方式监督甲方偿还贷款本息的，应当按照未履行部分金额的____%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷的，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息及相关费用之日终止。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（抵押人）的身份证明文件3.丙方（贷款人）的身份证明文件4.抵押房屋的权属证明文件《房屋所有权证》5.抵押房屋的价值评估报告6.贷款合同的还款计划表7.贷款合同的还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，属于违约行为。2.乙方未保证抵押房屋的权利完整，导致抵押权受到侵害，属于违约行为。3.丙方未按照约定向甲方发放贷款或者未按照约定的方式监督甲方偿还贷款本息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。2.抵押人：指将其自有财产设定为借款的担保，并承担相应的法律责任的自然人或者法人。3.贷款人：指提供贷款资金，并按照约定的方式和期限收回贷款本息的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人将其自有财产设定为借款的担保。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。解决办法：按照合同约定的违约金比例计算违约金，向甲方进行催收，如甲方仍不履行还款义务，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未保证抵押房屋的权利完整，导致抵押权受到侵害。解决办法：乙方应当承担相应的法律责任，赔偿贷款人因此遭受的损失，并立即采取措施消除侵害，恢复抵押房屋的权利完整。3.问题：丙方未按照约定向甲方发放贷款或者未按照约定的方式监督甲方偿还贷款本息。解决办法：按照合同约定的违约金比例计算违约金，向丙方进行催收，如丙方仍不履行合同义务，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.