2024低首付购房合同

2024低首付购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：__________________。二、购买方式及价格2.1乙方采用低首付方式购买甲方上述房产，首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意在____年__月__日前，向甲方支付；2.3甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的房款；2.4房屋交易价格及支付方式如有变动，甲乙双方可另行协商签订补充协议。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方；3.2过户产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担；3.3甲方保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.4乙方应按照约定时间支付剩余房款，否则甲方有权按下述第4.3条约定处理；3.5房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%；4.2乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%；4.3甲方未能在约定时间内解决房屋权属问题，导致无法过户的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%；4.4甲乙双方如有其他违约行为，应根据法律法规及本合同约定承担相应责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.4本合同及补充协议的修改、补充必须采用书面形式。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.房款支付凭证

7.过户税费支付凭证

8.房屋质量检查报告

9.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方未能在约定时间内解决房屋权属问题，导致无法过户，视为违约。

4.甲方未按照合同约定承担维修责任，视为违约。

5.甲乙双方其他违反合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.低首付购房：指买家在购房时，只需支付房屋总价的一部分作为首付，剩余款项可通过贷款方式支付。

2.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：是指对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.问题：房屋质量存在问题。

解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋质量符合合同约定。

4.问题：房屋过户过程中出现税费问题。

解决办法：甲乙双方应按照法律法规规定承担相应税费，协助完成过户手续。五、所有应用场景：

1.适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间的低首付购房交易。

2.适用于新建住宅