2024年标准二手房转让合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年标准二手房转让合同格式版卖方(甲方)：_____身份证：_____联系电话：_____买方(乙方)：_____身份证：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况，甲方所有的房屋坐落于_____第_____层_____房，结构为_____，建筑面积____平方米，用途为_____;房屋所有权证号为_____。第二条价格与付款方式。按建筑面积计算，该房屋售总金额为____百____拾____万____千____百____拾____元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金____拾____万____千____百____拾____元整，并应于_____之日起____日内将剩余部分价款付给甲方。第三条交付期限。甲方应于收到该房全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第四条乙方逾期付款的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方如未按约定时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任，1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3._____。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3._____。第六条关于产权过户登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限____日内办理过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条因本房屋所有权转移所发生的相关税费由____方向交纳;或按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，并附件均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____共有人(签章)：甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：____年____月____日签于_____2024年标准二手房转让合同格式版（二）房屋买卖合同甲方：（转让方姓名/法人代表姓名）身份证号码/注册号：联系地址：联系电话：乙方：（受让方姓名/法人代表姓名）身份证号码/注册号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，供双方共同遵守：第一条转让房屋基本情况1.1转让房屋基本情况如下：房屋地址：（市/区/街道/门牌号）房产证号：（若有）面积：（平方米）房屋朝向：（正南、正东等）装修情况：（精装、简装等）使用情况：（自住、出租等）其他特征：（如配有停车位等）1.2乙方需在签订本合同之日起10个工作日内核实该房屋的真实性及合法性，并在核实结果出具书面意见。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（下称“RMB”）支付转让价款。转让价款为（金额）。2.2乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的10%作为定金，并签署《房屋买卖定金收据》。2.3乙方应于房屋过户之日前，将剩余买房款一次性支付给甲方。2.4乙方支付买房款的方式为：（银行转账、现金等）。支付时，乙方应出示有效的支付凭证。2.5如乙方延迟支付定金或买房款的，乙方应按日支付相应金额的千分之三作为违约金。第三条过户手续3.1甲方应按规定办理房屋过户手续，并将房屋的产权证或其他相关证明文件的原件交付给乙方。3.2乙方应在收到产权证或其他相关证明文件之日起7个工作日内办理房屋过户手续，承担过户费用（包括但不限于房屋的产权过户费、营业税、契税等）。3.3房屋过户完成后，双方应共同办理交房手续。第四条房屋的权属与权益4.1房屋过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人，享有全部权属与权益。4.2甲方保证房屋在过户前不产生其他担保、抵押等任何负债。4.3如因房屋存在纠纷或产权问题，经乙方及有关部门调查确认房屋权属存在问题，甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求甲方无息退还全部已支付的房款并赔偿相应损失。第五条房屋的税费5.1乙方承担房屋过户所产生的税费（包括但不限于营业税、契税等）。5.2甲方应按照国家有关规定承担应由甲方缴纳的税费（如房产税、印花税等）。第六条交房时间和交付标准6.1甲方应在本合同签订之日起7个工作日内将房屋交付给乙方。6.2甲方应确保房屋在交付时符合以下标准：（1）房屋结构安全稳定，无严重漏水、渗水等问题；（2）电、水、暖等公共设施、设备齐全，并处于正常使用状态；（3）房屋内外墙体完好、没有严重空鼓、剥落等问题；（4）房屋无无法消除的重大污染、装修污染等影响居住安全和健康的问题；（5）房屋内无法修复的重大漏水、渗水等问题；（6）房屋的相关证明文件完备，符合法律、法规规定的要求。第七条房屋的维修和保养责任7.1房屋交付后，乙方享有房屋的维修和保养责任。7.2如房屋交付后发现任何由甲方在房屋交付前隐藏的、乙方无法预见的非人为损坏，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第八条合同的解除和违约责任8.1甲方或乙方有下列情况之一的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任：（1）甲方乙方或其代表在签订合同时隐瞒重要事实或提供虚假材料；（2）甲方或乙方未履行本合同约定的义务；（3）甲方或乙方违反法律、法规规定；（4）其他导致合同无法履行的原因。8.2如因乙方故意或过失导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还，并应承担其他相应的违约责任。第九条争议的解决9.1本合同的履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律。9.2双方因本合同发生的争议应友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至交房及过户手续办理完毕之日止。10.2除本合同明示的权利和义务外，双方还应履行与本合同有关的其他约定。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同一旦签署即不得修改，如需修改须经甲乙双方书面协商并签署补充协议。甲方（签字/印章）：乙方（签字/印章）：日期：日期：（附：《房屋买卖定金收据》）房屋买卖定金收据甲方（转让方姓名/法人代表姓名）：乙方（受让方姓名/法人代表姓名）：根据《中华