2024年物业管理承包合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年物业管理承包合同格式版发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路(街道)____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。3、交通、车辆行驶及停泊。4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。第三条合同期限本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：_______________________________________________。第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。2、因乙方的承包内容包括____小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：____年____月____日2024年物业管理承包合同格式版（二）甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有一处物业，并希望委托乙方进行物业管理，双方达成如下承包合同：第一条合同目的及范围1.1甲方授权乙方对其拥有的位于（地址）的物业进行全面的物业管理。具体管理范围包括但不限于：维修保养、安全管理、环境卫生、设备维护、公共设施管理等。第二条合同期限2.1本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。如期满后双方无异议，可续签合同。第三条委托内容3.1乙方在合同期限内，按照甲方的要求和指示，对物业进行全面管理，确保物业的正常运营。3.2乙方应负责制定物业管理制度和管理规定，以确保物业的公共区域的安全、卫生和良好的环境。3.3乙方应及时处理物业中出现的问题，并安排人员进行维修、保养和维护工作。3.4乙方要做好物业的安全管理工作，包括但不限于：设立安全系统、维护消防设施、定期进行安全检查等。3.5乙方应负责物业的收支管理，确保物业的财务状况清晰透明。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权随时检查物业的管理情况，并向乙方提出管理意见和要求。4.2甲方应及时支付物业管理费用，如有逾期，需按约定支付逾期费用。4.3甲方有权根据需要随时变更物业管理方案、管理规定及委托内容。4.4甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于提供必要的信息、文件、材料等。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权对物业进行日常管理，包括但不限于：安排人员、收集管理信息、处理管理事务等。5.2乙方有权向甲方收取物业管理费用。费用的支付方式、标准及时间由双方另行约定。5.3乙方应按时足额向甲方提供物业管理账目和经营报告。5.4乙方应按照甲方的要求及时处理物业出现的问题，并向甲方报告处理情况。5.5乙方应配备专业的物业管理人员，并保证其技术和管理能力符合要求。5.6乙方应遵守相关法律法规，并按照经营合同和市场原则开展物业管理工作。5.7乙方应保证物业的正常运营，并依法维护甲方的合法权益。第六条费用支付6.1甲方应按时足额支付乙方的物业管理费用。费用的支付方式、标准及时间由双方另行约定。第七条合同违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人