租售“夯实行活”测评练习-多选题库附有答案

租售“夯实行活”测评练习--多选题库[复制]1.联动铁三角指的是哪三角*A、管家(正确答案)B、项目经理C、秩序(正确答案)D、租售团队(正确答案)E、片区经理2.房源梳理可以通过哪些方法获取*A、钥匙存管(正确答案)B、空置房打理(正确答案)C、租户服务(正确答案)D、特约服务(正确答案)E、服务承诺(正确答案)3.项目开展租售有几项好处*A、增加项目收入(正确答案)B、提升项目毛利(正确答案)C、补充奖金增量(正确答案)D、促进员工增收(正确答案)E、提升物业知名度4.房地产按照功能用途分类，包含以下哪些？*A、居住用房（小区、高品住宅）(正确答案)B、工业用房（厂房、仓库）(正确答案)C、商业用房（门面、商场）(正确答案)D、办公用房（写字楼）(正确答案)E、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）(正确答案)5.土地按照用途分类，可包含以下哪些》*A、居住用地、商业服务用地(正确答案)B、工业用地、仓储用地、(正确答案)C、市政公共设施用地、交通用地(正确答案)D、绿化用地、特殊用地等(正确答案)6.房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：*A、土地开发(正确答案)B、房屋建设、维修、管理(正确答案)C、土地使用权的有偿划拔、转让(正确答案)D、房地产抵押贷款(正确答案)E、房屋所有权的买卖、租赁(正确答案)7.二手房是指办好产权证，进行再次转让的房屋。包含以下哪些？*A、公房(正确答案)B、私房(正确答案)C、集资房(正确答案)D、廉租房(正确答案)E、安置房等福利房(正确答案)8.以下哪些属于公司租售红线*A、未经批准查看、传播公司业务敏感数据(正确答案)B、侵占公司资产，私拿、更换公司物资等(正确答案)C、利用公司资源，牟取个人利益利用公司资源做二房东、炒楼(正确答案)D、未经审批擅自减免应收取的费用，如：未经审批给予客户租售折扣、车位免费试用等相关利益/折扣/承诺(正确答案)E、向公司提供不实量化数据9.租售红线违规作业包含哪些？*A、私自代替客户签署合同、业务文，私自代替客户办理交易手续(正确答案)B、交易过程中使用非受控票据、合同(正确答案)C、私藏房源(正确答案)D、私自进行同业合作(正确答案)E、个人代收代付款项、套取现金(正确答案)10.各区域公司应在哪些会议中设置红黄线制度的宣导议程？*A、季度会议(正确答案)B、半年度会议(正确答案)C、年度会议(正确答案)D、租售对接人会议11.客户的来源有哪些渠道？*A、小区内布置租售广告(正确答案)B、外部中介看房登记信息(正确答案)C、业主或成交客户转介绍(正确答案)D、租户信息梳理(正确答案)E、自媒体平台(正确答案)12.二手房住宅税费包含哪些？*A、契税(正确答案)B、个税(正确答案)C、增值税(正确答案)D、印花税(正确答案)E、土地增值税13.租售内控体系包含哪些*A、房客源管理，跟进管理，钥匙管理(正确答案)B、草屋管理档案管理，人事管理(正确答案)C、车位管理(正确答案)D、门店管理(正确答案)E、品牌与广告宣传(正确答案)14.沙盘演练中租售服务介绍包含哪些？*A、房源委托简述房源委托的流程、房源委托的材料、房源委托的操作路径和工具(正确答案)B、房屋日常打理服务房屋日常打理服务的基本内容及要求，服务的标准(正确答案)C、租赁交易流程介绍属地城市/区（县）租赁交易的基本流程及关键节点(正确答案)D、买卖交易流程介绍属地城市/区（县）买卖交易的基本流程及关键节点(正确答案)E、租售收费标准属地城市租售各业务类型的收费标准介绍15.哪些人可以参与九步分佣法，参与一线提成？*A、管家(正确答案)B、秩序(正确答案)C、资产管家(正确答案)D、维修(正确答案)E、项目经理(正确答案)16.下面哪些场景适合外部合作*A、我司有房客源中的一方，外部中介有房客源中的另一方且我司内部其他同事无可匹配的交易对象(正确答案)B、外部中介愿意开展合作并愿意就成交佣金按照合理的原则进行分配(正确答案)C、买卖/租赁双方同意以中介合作促成的方式进行交易(正确答案)D、报备区域租售负责人同意(正确答案)E、所有对外合作案源的开展，经过社区租售经理同意后，就可以展开合作.17.租售居间业务合作准入条件包含哪些？*A、公司工商登记显示在存续期的，营业执照（三证合一）有效(正确答案)B、具备房产经纪业务类相关资质(正确答案)C、公司成立满一年(正确答案)D、近一年内未出现行业违规处罚，无司法、经营风险（通过天眼查、企查查等风险查询机构查询）(正确答案)18.签约标准化要求租赁签约材料需要审核哪些？*A、产证/预售合同(正确答案)B、甲乙双方身份证件(正确答案)C、委托书(正确答案)D、房屋交接清单E、公司产权相关资料(正确答案)19.关于社区资产经理量化要求描述正确的包含*A、每周2组陪看(正确答案)B、每周2组房源回访(正确答案)C、每周2组客源回访(正确答案)D、每日召开晨夕会(正确答案)E、周召开周会(正确答案)20.低绩效员工设定为季度总业绩后30%的在职人员，每季度至少进行1次。什么情况不计入低绩效？*A、1年内员工不计入B、6个月以内新员工不计入(正确答案)C、总业绩后30%中月均业绩大于2万的人员，不计入(正确答案)D、业绩5万以上的不计入21.租售业务量化考核核心考核的包含以下哪些内容？*A、房增、客增、(正确答案)B、钥匙、委托(正确答案)C、带看、跟进(正确答案)D、面访(正确答案)E、成交22.房源基本信息确认包含以下哪些*A、详细了解房源的区位情况和实物情况,(正确答案)B、房屋在小区中的位置、挂牌价格户型情况(正确答案)C、装修状况、房屋朝向、(正确答案)D、房屋面积、不利因素等(正确答案)E、产权人的职业23.客户买房会担心的问题（）*A、价格(正确答案)B、升值潜力(正确答案)C、物业(正确答案)D、经纪人素质(正确答案)24.业主首次挂牌，我们需要了解哪些情况（）*A、房屋地址(正确答案)B、业主收入C、房屋面积、心理价位(正确答案)D、税费情况(正确答案)25.以下不正确的有（）*A、非住宅购房不在限购范围内B、个人征信不影响贷款(正确答案)C、一般收入证明金额需要开贷款人月还款金额两倍或以上D、带客户看房时只需要紧跟客户后面，不要说话，影响客户看房(正确答案)26.一个客户一次带看可以匹配几套房源（）*A、1套(正确答案)B、2套(正确答案)C、3套(正确答案)D、根据需求来定(正确答案)27.关于租售系统，下列说法正确的是:（）*A、管家录入房源只能通过永小乐录入B、业主可以通过园区广告二维码挂牌房源(正确答案)C、易遨云上有房源发布的房源模板(正确答案)D、经纪人张三可以把同店李四录入的私客转为自己的私客28.房源开发途径正确的是（）*A、打空置房名单(正确答案)B、园区广告(正确答案)C、门岗登记(正确答案)D、敲业主门一户户问29.客户关心的配套有哪些（）*A、周边菜场(正确答案)B、学校(正确答案)C、地铁、公交(正确答案)D、房屋所在楼层(正确答案)E、商业30.物业租售开发客户途径不对的是（）*A、园区广告B、趁陪看时不注意偷偷递名片给他们客户(正确答案)C、网格发布D、查看门岗登记E、在业主群发房源(正确答案)31.租售参加项目早会可以说的内容包括（）*A、优质房客分享(正确答案)B、案例分享(正确答案)C、本周重点工作的进展情况(正确答案)D、不用说话32.租售系统中录入客户时，以下来源在选项中的有（）*A、项目推荐(正确答案)B、租客推荐(正确答案)C、平台获客(正确答案)D、中介开发33.开展租售业务对于业主来说优势在于（）*A、解决业主的租售疑问(正确答案)B、提高收缴率C、提高收入D、提供家门口的服务(正确答案)34.房源报盘时需登记哪些必要信息（）*A、户型、面积(正确答案)B、单元楼层(正确答案)C、产权信息(正确答案)D、周边配套35.房源维护要点（）*A、每周至少和业主沟通2次(正确答案)B、带看后必反馈(正确答案)C、空置房只用带看前维护D、特殊天气对空置房管理后，及时跟业主反馈房屋现状(正确答案)36.客源维护需注意（）*A、及时反馈市场成交情况(正确答案)B、带看后跟进(正确答案)C、A类客户每周至少跟进3次(正确答案)D、及时关注需求变化(正确答案)37.讲盘要点（）*A、讲盘时要将房源的户型、面积、价格、装修等基本信息介绍清楚(正确答案)B、讲盘时要详细介绍业主对客户的要求、付款方式与时间节点C、讲盘时要详细介绍业主对客户的要求、付款方式与时间节点(正确答案)D、讲盘时需要讲解小区周边学校、交通、医疗、商业、娱乐等配套情况(正确答案)38.谈判签约的注意点（）*A、明确房客双方付款方式(正确答案)B、明确佣金收取时间点(正确答案)C、跟进反馈物业交割情况(正确答案)D、归档签约文件(正确答案)39.以下哪些情况可能有租售商机（）*A、主了解目前市场行情，让估算她家房产价格(正确答案)B、中介登记看房(正确答案)C、业主办理装修后自住D、在催费过程中业主说租客快到期了(正确答案)40.按照设计特点住宅分为几类*A、平层(正确答案)B、错层(正确答案)C、跃层(正确答案)D、复式(正确答案)41.房产中介的定义是：为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方（）的义务*A、保证双方交易安全(正确答案)B、保证双方顺利签约(正确答案)C、承担责任D、担保风险42.在仪表礼仪中，对男士着装要求包括*A、衬衫第一粒纽扣好(正确答案)B、领带打至裤腰带上1-2厘米(正确答案)C、司徽扣在西服外套右侧衣领处D、着深色袜子(正确答案)43.在仪表礼仪中，女对士着装要求包括*A、丝巾尾结放置在领子左侧(正确答案)B、司徽扣在西服外套左侧衣领处(正确答案)C、西服裙子底在膝盖以上5里米以内(正确答案)D、着深色或肉色袜子(正确答案)44.核心卖点的描述我们需要做到哪些*A、条理性描述(正确答案)B、描述具体化(正确答案)C、户型、装修、价格优势着重描述(正确答案)D、本人看过此房(正确答案)45.小区配套我们需要描述哪些内容*A、核心配套（衣食住行）(正确答案)B、交通与中心地段距离(正确答案)C、学区(正确答案)D、未来规划的升值空间(正确答案)46.服务介绍可以描述哪方面内容*A、公司规模(正确答案)B、从业年限(正确答案)C、小区管家(正确答案)D、从业态度(正确答案)47.解答客户来电咨询，我们要做到的是*A、礼貌开场(正确答案)B、解答房源问题(正确答案)C、挂掉电话查找信息D、回答大概情况即可48.免费平台来电解答咨询要点之前需要做到*A、多记房源(正确答案)B、多记要素(正确答案)C、多去看房(正确答案)D、礼貌并热情(正确答案)49.当约看客户不来时怎么办*A、比较熟的业主可以说客户讲价比较严重(正确答案)B、临时约看新客户(正确答案)C、拉黑这个客户50.电话接听给客户匹配房源时要做到*A、推荐房源要主动(正确答案)B、匹配房源要合适(正确答案)C、讲解房源要合理(正确答案)51.电话确定预约带看我们要做的准备是*A、介绍自己(正确答案)B、核对联系方式(正确答案)C、发信息留线索(正确答案)D、被动等待52.从电话成功进行预约带看前我们需要准备*A、熟悉小区位置(正确答案)B、告知业主近期推广(正确答案)C、明确看房时间(正确答案)D、挂断电话后与客户短信跟进(正确答案)53.邀约看房时要嘱咐业主做到哪些*A、保持热情，但是要淡定(正确答案)B、不要报底价(正确答案)C、保持很冷淡的态度54.与客户沟通交流前我们需要准备*A、对客户进行了解(正确答案)B、对房源业主情况充分准备(正确答案)C、沟通目的明确(正确答案)D、应对话术及语言(正确答案)55.与客户沟通过程中我们要具备哪几点*A、要有自信体现专业性(正确答案)B、不能与客户正面冲突(正确答案)C、聆听并思考(正确答案)D、善于观察(正确答案)56.带看之前我们需要准备哪些文本物品呢*A、房源纸(正确答案)B、意向金合同(正确答案)C、独家合同(正确答案)D、看房确认书(正确答案)57.带看之前我们需要准备下列那个物品*A、鞋套(正确答案)B、工装(正确答案)C、名片(正确答案)D、笔和本(正确答案)58.房源纸的作用*A、更利于将客户带回店(正确答案)B、直接参考房源(正确答案)C、留下回访线索(正确答案)D、凸显专业(正确答案)59.达到精准匹配前，我们如何对房源进行了解*A、与业主不定期交流(正确答案)B、对房源优缺点独立掌握(正确答案)C、让业主感受到时刻为他着想(正确答案)D、探究底价(正确答案)60.达到精准匹配前，我们如何对客源进行了解*A、初期建立坚实的客户基础(正确答案)B、深层了解客户需求(正确答案)C、将客户分类(正确答案)D、关注变化，匹配房源要精准(正确答案)61.我们匹配的目的是*A、形成带看促成交(正确答案)B、对客户深度认知(正确答案)C、探究底价(正确答案)62.属于目标配对类型客户有哪些特点*A、看了很多房子没有匹配上(正确答案)B、对自己要求十分清晰(正确答案)C、要求较高的人(正确答案)D、要求较低的人63.属于模糊配对类型客户有哪些特点*A、买房又不急(正确答案)B、对自己的要求不是很清晰(正确答案)C、自己拿不了主意(正确答案)D、对自己要求很清晰64.房配客中首选推荐哪种房源*A、可控房源(正确答案)B、看房方便的(正确答案)C、能够进行集中带看推荐(正确答案)D、能够突出价格优势(正确答案)65.对于新上房源我们要怎么做*A、第一时间快速匹配(正确答案)B、推荐给每一位客户(正确答案)C、不急于匹配，等待合适客户(正确答案)D、只推荐给适合客户66.盘中客包括哪些*A、出售中非主流的房源业主如一楼、顶楼等转化为客户(正确答案)B、出售完房屋的业主转化成买房的客户(正确答案)C、洗盘（给小区业主陌生拜访）询问买房意向D、对面向小区有购买机会的客户67.通过客户看房经历获取资源要做到*A、获取客户的信任(正确答案)B、对房源给出合理化的建议(正确答案)C、对小区熟知度高(正确答案)D、告诉客户我们也可以去谈判此房源68.在带看路上与客户沟通的目的是什么*A、获得客户的认可(正确答案)B、判断客户的需求(正确答案)C、闲聊69.带看路上我们需要做什么*A、根据顾客需要，让客户认可小区(正确答案)B、突出经纪人的辛苦程度(正确答案)C、为带看增加难度，让客户认可你(正确答案)D、渗透收取中介费信息70.带看前告知业主需要做到哪些*A、把窗户打开(正确答案)B、把灯打开(正确答案)C、整理房屋卫生(正确答案)D、休息71.在与客户沟通时要想更加容易的进行沟通，需要（）*A、明确你的目的(正确答案)B、讲明什么是意向金(正确答案)C、主动联系资源(正确答案)D、遇到犹豫的客户要侧面了解客户真实想法(正确答案)72.房屋出售经纪服务的内容有（）*A、协助查看买受人身份情况(正确答案)B、引领买受人看房(正确答案)C、制作《房屋状况说明书》(正确答案)D、协助签订《存量房屋买卖合同》(正确答案)E、发布客源信息73.房地产经纪机构的沟通对象包括（），经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通*A、开发商(正确答案)B、业主(正确答案)C、代理商D、购买者(正确答案)E、承租人74.中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供（）等中介服务的机构*A、公正性(正确答案)B、代理性(正确答案)C、法制性D、现势性E、信息技术服务性75.经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）*A、通过提供中介服务提高交易价格B、通过提供信息和专业服务来促成他人交易(正确答案)C、通过提供信息收取信息费D、通过收取佣金的方式获取服务报酬(正确答案)E、通过为买方或卖方提供便利而获取回扣76.房地产经纪服务合同属于（）*A、双务合同(正确答案)B、口头合同C、从合同D、有偿合同(正确答案)E、劳务合同77.优先权是指在相同的价款、支付方式、期限等同等条件下优于他人购买的权利，享有房地产优先购买权的人有（）*A、房地产共有人(正确答案)B、具有完全民事行为能力人C、相互毗邻的所有人D、房屋承租人(正确答案)E、房屋所有权人78.从法律上看，房地产居间包括（）*A、向委托人报告订立房地产交易合同的机会(正确答案)B、提供房地产交易政策咨询服务C、提供订立房地产交易合同的媒介服务(正确答案)D、为房地产经纪服务委托人代办房产证E、代办房地产抵押贷款手续79.房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（）*A、法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定(正确答案)B、住房贷款的政策及有关规定(正确答案)C、经纪业务完成的标准及收费标准(正确答案)D、发票的样式和内容E、合同的履行期限80.在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）*A、面积(正确答案)B、区位(正确答案)C、价格(正确答案)D、户型(正确答案)E、物业服务费用81.房地产经纪人员职业道德的主要内容包括（）*A、遵纪守法(正确答案)B、规范执业(正确答案)C、诚实守信(正确答案)D、业绩至上E、尽职尽责82.房地产经纪服务合同的作用包括（）*A、维护和保证市场交易的安全与秩序(正确答案)B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益(正确答案)E、降低交易成本83.客户李四欲通过商业贷款购买一套新建商品房住宅，在办理银行面签前，需要提供收入证明，下列开具的收入证明中可以使用的是（）*A、加盖公司公章的收入证明(正确答案)B、加盖公司财务章的收入证明(正确答案)C、加盖公司人事章的收入证明D、加盖公司合同章的收入证明84.2021年5月，业主王萌与承租人李贺签署了房屋租赁合同，租赁期限为1年。现王萌欲出售名下住宅。下列情形中，李贺不能主张优先购买房屋的有（）*A、该住宅共有权人王浩欲购买王萌名下份额(正确答案)B、王萌欲将房屋出售给姐姐王兰(正确答案)C、王萌告知李贺，李贺15日内未明确表示购买(正确答案)D、王萌欲将房屋出售好友张毅且未签署买卖合同85.客户卢燕，未婚，现通过商业贷款购买一套住宅，交易专员何明与银行客户经理沟通之后发现卢燕的收入不够。下列针对收入不足的解决方案中，卢燕可以采用的是（）。*A、卢燕的父母做担保人(正确答案)B、卢燕提供兼职收入证明(正确答案)C、卢燕将住房公积金计算收入(正确答案)D、卢燕的男朋友许珂做共同借款人(正确答案)86.客户赵梦，成都户籍，欲通过公积金贷款的方式购买一套住宅，申请住房公积金贷款时被拒贷。对于拒贷原因，可能是（）。*A、公积金在成都市连续缴纳12个月B、配偶张林名下有一笔未还清的公积金贷款(正确答案)C、已经使用过2次公积金贷款(正确答案)D、公积金在申请贷款时状态为“封存”(正确答案)87.管家吴丹始终遵循客户省心、放心的价值观，在带客户看房时会告诉客户房屋周边的厌恶性设施，让客户做出慎重选择。下列设施，属于厌恶性设施的是（）。*A、垃圾站(正确答案)B、公共厕所(正确答案)C、液化气供应站(正确答案)D、菜鸟裹裹快递柜88.二手房（住宅）交易的税费包含：（）*A、契税(正确答案)B、个税(正确答案)C、印花税(正确答案)D、增值税89.二手房（公寓）交易的税费包含：（）*A、契税(正确答案)B、个税(正确答案)C、印花税(正确答案)D、增值税(正确答案)90.一套住宅的户型图，就是该住宅的平面空间布局图。管家胡中伟让客户李玉查看住宅的户型图，李玉可以清晰地看到该户型的（）*A、户型朝向(正确答案)B、装修情况C、户型入口(正确答案)D、各组成部分的面积(正确答案)91.民事行为能力是指民事主体独立参与民事活动，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。下列人员，属于限制民事行为能力人的有（）。*A、曾密，7周岁，小学一年级学生B、冉鑫，16周岁，高中二年级学生(正确答案)C、石磊，25周岁，患有间歇性精神病(正确答案)D、陈然，17周岁，以演出作为自己主要生活来源92.客户孙杰杰的父母在孙杰杰和其配偶王丹丹结婚前，支付首付款购买了一套住宅，产权登记在孙杰杰和王丹丹两人名下，婚后夫妻二人共同还贷。若孙杰杰和王丹丹离婚，下列说法，错误的是（）*A、该住宅的所有权人为孙杰杰的父母(正确答案)B、该住宅的所有权人为孙杰杰和王丹丹C、该住宅的所有权人为孙杰杰和孙杰杰的父母(正确答案)D、该住宅的所有权人为孙杰杰，王丹丹只能得到共同还贷的补偿(正确答案)93.管家增收现在需要做的动作？*A、房源维护(正确答案)B、客源带看(正确答案)C、拍照片(正确答案)D、收钥匙(正确答案)E、签委托(正确答案)94.门岗拦截客户后管家需要做的动作？*A、等客户出项目后联系客户询问看房情况(正确答案)B、不作任何动作C、联系后意向客户及时和资产经理对接(正确答案)D、暂时未看上房源客户加微信保持联系(正确答案)95.门岗拦截客户的动作正确的是*A、按照规定严格执行扫码登记(正确答案)B、及时在联动群通报(正确答案)C、到访所有人扫码登记(正确答案)D、直接放行96.资产经理日常工作包含*A、赋能管家(正确答案)B、洽谈买卖单(正确答案)C、巡查广告点位(正确答案)D、陪同带看(正确答案)97.下列说法正确的是*A、资产经理梳理好房(正确答案)B、资产经理协助管家带看(正确答案)C、资产经理帮助项目催费(正确答案)D、资产经理陪同拦截(正确答案)98.资产经理关注的重点工作是哪些？*A、政府政策(正确答案)B、银行政策(正确答案)C、一线增收比例(正确答案)D、管家开单率(正确答案)99.和项目融合需要完成哪些事情？*A、和管家开周度例会(正确答案)B、赋能秩序(正确答案)C、和项目融合办公(正确答案)D、协助管家催费(正确答案)100.以下属于资产经理事务的是*A、管家定期培训(正确答案)B、项目定时例会(正确答案)C、赋能秩序门岗拦截工作(正确答案)D、协议项目开展租售业务(正确答案)101.资产经理必须会的技能？*A、谈判买卖单(正确答案)B、协助项目收费(正确答案)C、对接银行、税务机关(正确答案)D、巡逻102.遇到管家争抢业绩争取的处理是？*A、自己和管家处理B、上报项目经理(正确答案)C、上报居间负责人(正确答案)D、还原事实后评判(正确答案)103.门岗赋能的工作重点是？*A、教会门岗报客操作(正确答案)B、教会门岗协助管理房源展板(正确答案)C、教会门岗一线增收途径(正确答案)D、教会门岗拦截技巧(正确答案)104.项目经理应该配合无门店落地的事情*A、项目和租售融合(正确答案)B、管家和资产经理融合(正确答案)C、管家、资产经理、门岗融合(正确答案)D、项目预算达成分析(正确答案)105.无门店业务落地需要做的事情？*A、区域共识会(正确答案)B、片区、城市共识会(正确答案)C、项目共识会(正确答案)D、项目员工赋能会议(正确答案)106.无门店的作业模式改变的地方？*A、房源维护管家主责(正确答案)B、租赁签约管家主责(正确答案)C、带看管家主责(正确答案)D、资产经理可以不管项目107.无门开展过程中时刻需要关注的点？*A、管家流失(正确答案)B、秩序流失(正确答案)C、项目经理变动(正确答案)D、管家作业过程中难点(正确答案)108.无门店开展过程中资产经理需要完成的事情？*A、管家定期赋能培训(正确答案)B、项目管家开单率(正确答案)C、秩序拦截率(正确答案)D、项目收缴109.无门店开展过程中管家需要掌握的事情？*A、房源开发技巧(正确答案)B、房源维护技巧(正确答案)C、门岗拦截技巧(正确答案)D、管家带看技巧110.无门店落地秩序需要做的事情?*A、扫码登记赋能培训(正确答案)B、扫码登记严格执行C、巡逻即可(正确答案)D、房源展板维护(正确答案)111.买卖单签约后资产经理可以完成哪些事情？*A、后续群建立(正确答案)B、业主前期物业费缴纳情况查询(正确答案)C、客户业主准备按揭资料(正确答案)D、客户业主准备过户资产(正确答案)112.租赁单签约后需要完成的事情？*A、水电气交割(正确答案)B、物业费查询清缴(正确答案)C、客户、业主签订交接单(正确答案)D、资产经理、管家做好后续费用清收(正确答案)113.无门店运营管家哪些事情经过赋能后可以独立完成？*A、房源开发(正确答案)B、房源维护(正确答案)C、租赁独立签单(正确答案)D、买卖单由管家全闭环服务114.日程工作中哪些场景可以植入无门店业务？*A、空置房巡检(正确答案)B、上门催费(正确答案)C、园区巡逻(正确答案)D、业主现场缴费(正确答案)115.租赁单签约需要注意的事情*A、双方电话不要错误(正确答案)B、双方重要信息不要错误(正确答案)C、推送签约短信息后提示双方及时签约(正确答案)D、佣金收取(正确答案)116.买卖单签约前需要重点关注的地方*A、是否有抵押(正确答案)B、是否查封(正确答案)C、正常签约其他的不管D、为签单不择手段117.资产经理每周工作中需要完成的事情？*A、梳理每个项目重点房源(正确答案)B、参与1-2个项目周例会(正确答案)C、和项目盘点重点房源(正确答案)D、每周好房要求项目释放朋友圈(正确答案)118.资产经理单独开复盘会需要准备的数据？*A、片区业绩达成(正确答案)B、片区房源报盘率、钥匙得手率(正确答案)C、管家开单率(正确答案)D、项目破冰率(正确答案)119.资产经理作业过程中管家需要全程参与的地方？*A、重点房源盘点(正确答案)B、重点客源盘点(正确答案)C、买卖单洽谈(正确答案)D、带客户去房交所过户120.买卖单现场签约需要双方带领的资料？*A、买房人身份证、银行卡、征信报告(正确答案)B、卖房人产权证、房屋无恶意抵押信息(正确答案)C、定金、佣金(正确答案)D、卖房人身份证明相关材料(正确答案)121.核心项目需要完成的事情？*A、广告落地(正确答案)B、门岗拦截赋能培训(正确答案)C、管家租赁单签约赋能(正确答案)D、破冰(正确答案)122.核心项目资产经理重点做的事情？*A、项目经理参与租售周例会(正确答案)B、重点买卖单项目经理参与(正确答案)C、秩序、管家微信联动群使用赋能(正确答案)D、项目一线增收(正确答案)123.资产经理带领客户过户需要通知双方的有？*A、资料带领齐全(正确答案)B、过户时间及地点(正确答案)C、人来即可D、现场看情况而定124.资产经理赋项目需要时刻关注的地方*A、管家开单率(正确答案)B、多出入口项目各项目拦截率(正确答案)C、项目破冰(正确答案)D、项目收缴率125.资产经理和项目经理事务性交流需要重点交流的点？*A、项目流失率B、管家租售工作的积极性(正确答案)C、重点房源推广(正确答案)D、重点客户情况(正确答案)126.买卖单签约遇到现场持续谈判不下来的单子最好的处理方式有？*A、双方分开谈判(正确答案)B、查询最新成交价证实当下行情(正确答案)C、管家、资产经理分开逐一谈判(正确答案)D、可以暂时回去考虑127.非核心项目资产经理需要做的事情？*A、制定好赋能计划定期赋能(正确答案)B、抓项目租售对接人(正确答案)C、租赁单可远程帮助项目签约(正确答案)D、可以放养128.非核心项目项目经理需要做的事情？*A、关注管家开单率(正确答案)B、关注项目破冰(正确答案)C、关注秩序拦截情况(正确答案)D、暂时不管129.非核心项目项目需要完成的事情？*A、关键点位广告落地(正确答案)B、秩序开单率100%C、管家完成租售赋能训(正确答案)D、门岗完成赋能训(正确答案)130.非核心项目秩序/管家需要完成的事情？*A、完成租售业务无门店运营意识共识(正确答案)B、对应岗位培训(正确答案)C、管家完成租赁单独立签单能力培训(正确答案)D、秩序拦截技巧培训(正确答案)131.房地产投资风险应对的方法有（）。*A、风险回避(正确答案)B、风险维持C、风险控制(正确答案)D、风险转移(正确答案)E、风险利用132.根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是（）*A、按交易类型分类B、按区域范围分类(正确答案)C、按占地面积分类D、按客户类型分类E、按房地产用途分类(正确答案)133.在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括（）。*A、数量(正确答案)B、标的(正确答案)C、质量(正确答案)D、价款(正确答案)E、合同争议的仲裁方式134.在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。*A、购房需要(正确答案)B、购房动机(正确答案)C、购房兴趣(正确答案)D、购房目标追求(正确答案)E、购房观察力135.严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）结合体。*A、实物(正确答案)B、权益(正确答案)C、区位(正确答案)D、经济价值136.成套房屋的套内建筑面积包括（）。*A、分摊的共有建筑面积B、套内房屋使用面积(正确答案)C、套内墙体面积(正确答案)D、套内阳台建筑面积(正确答案)E、未计入建筑面积的其他面积137.在委托合同中，委托人的义务和责任主要有（）。*A、办理委托事务的义务B、支付费用的义务(正确答案)C、付酬义务(正确答案)D、报告的义务E、赔偿责任(正确答案)138.关于买卖合同的表述，正确的有（）。*A、出卖人有按照约定向买受人转移标的物的所有权的义务(正确答案)B、买受人应按照约定及时检验标的物(正确答案)C、买受人自标的物收到之日起半年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定D、标的物的所有权自标的物交付时起转移无论是在标的物在交付之前还是在交付之后产生的孳息，都归出卖人所有(正确答案)139.下列属于担保贷款的房地产贷款有（）*A、信用贷款B、保证贷款(正确答案)C、抵押贷款(正确答案)D、质押贷款(正确答案)E、短期贷款140.按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（）。*A、律师代理B、委托代理(正确答案)C、经纪人代理D、法定代理(正确答案)E、指定代理(正确答案)141.按资金来源划分，个人住房贷款可分为（）。*A、住房装修贷款B、商业性贷款(正确答案)C、组合贷款(正确答案)D、住房公积金贷款(正确答案)E、住房开发贷款142.行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件。下列法律法规中，属于行政法规的是（）。*A、土地管理法B、物业管理条例(正确答案)C、城市房地产开发经营管理条例(正确答案)D、城市房地产转让管理规定E、消费者权益保护法143.做房源维护，能给我们带来什么?*A、提升房源质量(正确答案)B、增加房源曝光率(正确答案)C、增加商机量(正确答案)D、促进成交(正确答案)144.个人签订租赁合同时，需要上传的资料有哪些？必要时需要上传委托书及代理人承诺书等补充协议！*A、房东身份证(正确答案)B、承租方身份证(正确答案)C、房产证(正确答案)D、营业执照145.租赁合同签订时需确定的条件有？*A、租期(正确答案)B、租金(正确答案)C、付款方式(正确答案)D、押金(正确答案)146.签订买卖合同时需要准备的资料有哪些？*A、双方身份证(正确答案)B、产调(正确答案)C、房产证原件或复印件(正确答案)D、征信报告(正确答案)147.带看前需要准备什么?*A、带看路线(正确答案)B、准备房屋及信息确认(正确答案)C、提前和项目沟通做好联动(正确答案)148.如果租客是公司，我们做系统归档时需要哪些资料*A、房东的身份及产权证明（如房产A证、购房合同、法院判决书等）(正确答案)B、签约公司营业执照及法人身份证(正确答案)C、房屋交接表(正确答案)D、公司盖有公章的对委托人的授权委托书(正确答案)149.房屋租赁细节有哪些?*A、房屋家具家电配备(正确答案)B、沟通关键决策人(正确答案)C、物业费承担方(正确答案)D、租期周期(正确答案)150.带看核心把握哪几点?*A、对房源的了解程度(正确答案)B、对市场行情的了解程度(正确答案)C、对客户和房主的把握程度(正确答案)151.租约快到期时，我们应该怎么做?*A、联系业主询问是否续租，是否需要我们帮助租赁(正确答案)B、盘点近1-2个月租约要到期的房屋(正确答案)C、等业主找我们D、联系租户询问是否续租(正确答案)152.租赁业务的特点是什么*A、短(正确答案)B、频(正确答案)C、快(正确答案)D、以上都不是153.房地产有哪些主要特性*A、不可移动(正确答案)B、独一无二(正确答案)C、价值较大(正确答案)D、相互影响(正确答案)E、难以变现和保值增值(正确答案)154.房地产五证齐全都有哪些？*A、国有土地使用证(正确答案)B、建设用地规划许可证(正确答案)C、建设工程规划许可证(正确答案)D、建筑工程施工许可证(正确答案)E、商品房预售许可证(正确答案)155.如何获取外中介看房信息？*A、巡查偶遇(正确答案)B、门岗登记(正确答案)C、询问业主D、陪看工单(正确答案)156.入住前管家需要做哪些？*A、向租户介绍园区服务内容(正确答案)B、邀请租户进入小区租户群，及时接收群内信息(正确答案)C、楼栋管家微信(正确答案)D、业主，管家，租户三人沟通微信群(正确答案)157.租约快到期时，我们应该怎么做？*A、联系租户询问是否续租，是否需要我们帮忙转租(正确答案)B、盘点近1-2个月租约要到期的房屋(正确答案)C、等业主联系我们D、联系租客是否需要换房(正确答案)158.以下哪些是资产服务线索?*A、更换工作区域(正确答案)B、儿女准备结婚(正确答案)C、生二胎房子居住空间不足(正确答案)D、小孩准备入学(正确答案)159.居间无门店“铁三角”指的是？*A、项目经理B、责任田资产经理(正确答案)C、秩序团队(正确答案)D、管家团队(正确答案)E、工程团队160.关于居间无门店业务房源端的职责分工中，表述正确的选项有？*A、租赁房源已租房源信息管家主责(正确答案)B、在租房源信息资产管家主责(正确答案)C、空置房源信息项目经理主责(正确答案)D、销售房源在售房源资产管家主责(正确答案)E、空置房源信息项目经理主责(正确答案)161.关于居间无门店业务成交管理的职责分工中，表述正确的选项有？*A、带看-管家主责（含租赁、买卖）(正确答案)B、登记手续、租赁家具、成交报告-资产管家主责(正确答案)C、合同：租赁—管家主责，合同格式化模版买卖—资产管家主责(正确答案)D、钥匙管理、房屋交接、费用清交、房屋维修-管家主责(正确答案)162.管家可以通过哪些服务触点发现居间生意机会*A、住户搬家(正确答案)B、房屋装修(正确答案)C、空置房沟通(正确答案)D、房屋由租转售(正确答案)E、业主家庭人员增多(正确答案)163.关于居间无门店业务的客户获取上，有哪些途径*A、园区租售广告(正确答案)B、原有租户推荐(正确答案)C、门岗拦截(正确答案)D、周边企事业协同(正确答案)E、二手中介合作(正确答案)164.哪些情况适合使用租售系统的补录功能？*A、系统上线前已走合同系统OA流程，成交未补录在租售系统(正确答案)B、在合同系统中签约了一份二手居间车位合同(正确答案)C、80岁业主无智能手机无法进行电子签(正确答案)D、乙方是外国人(正确答案)E、甲乙方有企业用户(正确答案)165.以下那种情况导致业主收不到合同签约短信？*A、管理员推送甲方乙方但没有点击确认(正确答案)B、业务人员将业主手机号填写错误(正确答案)C、手机系统自带拦截软件被拦截(正确答案)D、系统BUG(正确答案)E、对应丙方公司没有在E签宝中开通电子签(正确答案)166.当客户误删电子签短信，下列补救措施正确的是？*A、联系区域管理员撤回合同重新推送B、联系区域用章管理员撤回合同重新推送(正确答案)C、关注旭辉永升服务微信订阅号，下方菜单---加入我们---合约服务--即可看到签约合同D、关注旭辉永升服务微信订阅号，下方菜单---加入我们---合约服务---实名认证--即可看到签约合同(正确答案)167.以下哪些属于租售业务红线*A、将公司业务转介他处(正确答案)B、收受