河南省养老院租赁合同样本

河南省养老院租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：河南省__________养老院乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养老院部分房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方养老院部分房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于河南省__________，共计__________平方米。具体房屋座落、结构、面积等详见附件一。1.2乙方租赁甲方房屋用于开设养老院，为老年人提供生活照料、康复护理、医疗保健等服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前十天内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责对租赁房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全。5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。6.2任何一方不得随意变更本合同的内容，如确实需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。七、违约责任7.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方未按本合同约定履行各自义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________养老院乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋详细信息房屋座落结构面积其他设施2.附件二：租赁房屋平面图3.附件三：甲方资质证明文件4.附件四：乙方经营许可证5.附件五：押金支付收据6.附件六：租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁房屋。认定：自合同生效之日起，甲方未能按约定交付租赁房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金。认定：自应付租金之日起，乙方未能按约定支付租金，视为违约。3.双方未按合同约定履行各自义务。认定：双方在履行合同过程中，如有未尽到应尽义务的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法有权出租房屋的当事人。2.承租方：指依法有权租赁房屋的当事人。3.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方负责维修，如有乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解