不动产转让协议书范本版

不动产转让协议书范本范本版合同编号：__________不动产转让协议书一、转让方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.2转让方为依法设立并有效存续的____________（企业类型），具有独立承担民事责任的能力。二、受让方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2受让方为依法设立并有效存续的____________（企业类型），具有独立承担民事责任的能力。三、转让不动产信息3.2标的物现状为____________________（详细描述标的物的现状，如：房屋结构、面积、使用情况等）。3.3转让方保证对标的物享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。四、转让价格及支付方式4.1双方协商一致，标的物的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、交付及过户5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物交付给受让方。5.2双方应共同前往不动产登记部门，依法办理不动产过户手续。过户费用由双方按照法律法规规定承担。六、陈述与保证6.1转让方保证对本协议项下的标的物享有合法所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。6.2受让方保证其提供的信息真实、准确、完整，且具有独立承担民事责任的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.受让方主体资格证明3.转让方身份证明4.标的物现状说明5.付款凭证6.不动产过户证明7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物与约定不符。2.转让方未保证标的物所有权，存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方提供的信息不真实、准确、完整。5.双方未按约定办理不动产过户手续。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.转让方：指依法拥有不动产所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买不动产并取得其所有权的当事人。4.标的物：指本协议项下转让的不动产。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付与过户问题：如遇转让方延迟交付或交付的标的物与约定不符，受让方可以要求转让方履行交付义务或解除协议，并要求赔偿损失。2.产权纠纷：如遇转让方未保证标的物所有权，受让方可以要求转让方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价格、赔偿损失等。3.支付问题：如遇受让方延迟支付转让价格，转让方可以要求受让方履行支付义务，并可要求支付违约金。4.过户手续问题：如遇双方未按约定办理不动产过户手续，可以协商补充办理，或依法向