济宁烧烤园租赁合同

济宁烧烤园租赁合同合同编号：__________济宁烧烤园租赁合同甲方（出租方）：济宁市xxxx餐饮管理有限公司乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.2乙方租赁的烧烤园仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将烧烤园交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证烧烤园在租赁期间符合乙方经营餐饮业务的基本要求；（2）负责烧烤园的水、电、暖等基础设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关营业执照和卫生许可等手续；（4）租赁期间，如烧烤园遇有征收、拆迁等特殊情况，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定解除合同。5.2乙方权利义务（1）按照本合同约定支付租金和押金；（2）合理使用烧烤园，不得擅自改变结构和用途；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）妥善保管烧烤园内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依照本合同第五条约定的情况除外。6.2甲乙双方同意，合同变更或解除的，应当签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：济宁市xxxx餐饮管理有限公司乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.烧烤园租赁合同2.烧烤园详细地址、面积、结构等资料3.乙方经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方资质证明文件6.水、电、暖等基础设施运行证明文件7.租赁期间烧烤园设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用烧烤园，擅自改变结构和用途，视为违约。3.乙方未按约定合法经营，从事违法活动，视为违约。4.甲方未按约定保证烧烤园设施正常运行，视为违约。5.甲方未按约定提前通知乙方解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有烧烤园并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方烧烤园用于经营餐饮业务的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变烧烤园用途：要求乙方立即恢复原状，如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。3.烧烤园设施设备损坏：乙方应及时修复或按市价赔偿。4.租赁期间遇征收、拆迁：甲方应提前三个月通知乙方，并按照合同约定解除合同。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有烧烤园，需要将其租赁给乙方经营餐饮业务