烘焙店租赁协议

烘焙店租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于出租方拥有位于上述地址的烘焙店，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述烘焙店，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.出租方同意将位于上述地址的烘焙店租赁给承租方使用。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。三、租赁用途1.承租方应按约定的用途使用烘焙店，不得擅自改变用途。2.承租方不得将烘焙店转租给第三方。四、维修与保养1.出租方负责烘焙店的维修与保养，确保烘焙店设施正常运行。2.承租方应合理使用烘焙店设施，不得损坏，如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。五、保险1.承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交予出租方备案。2.保险费用由承租方承担。六、合同的变更与解除1.任何一方不得单方面解除本协议，但出租方有权提前解除本协议，且无需承担任何违约责任。2.双方同意，在本协议有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本协议。七、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金的具体数额由双方协商确定，但不应低于违约方应支付的租金金额。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.烘焙店租赁合同2.租赁用途说明3.保险单副本4.维修与保养记录5.租金支付证明6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物。未能按照约定进行维修与保养。提前解除合同且未支付违约金。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物，擅自改变用途或转租。未能按照约定购买保险。3.违约行为的认定：任何一方未能履行协议中的约定，均被视为违约。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁期间内对租赁物的使用目的。6.维修与保养：指出租方对租赁物的维护和保养工作。7.保险：指承租方为租赁物和/或第三方利益购买的保险。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间提供租赁物。解决办法：承租方与出租方协商延迟交付时间，或要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未能按约定支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。3.问题：承租方擅自改变租赁物用途或转租。解决办法：出租方可以要求承租方恢复原状或解除合同，并追究违约责任。4.问题：租赁物在使用过程中出现故障。解决办法：出租方负责维修与保养，及时排除故障。5.问题：一方想提前解除合同。解决办法：提前解除合同需双方协商一致，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.烘焙店业主将店铺出租给经营者。2