房屋土地转让协议

房屋土地转让协议合同编号：__________房屋土地转让协议一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________三、转让标的3.2标的详细信息如下：房屋面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米土地使用权证号：________________四、转让价格及支付方式4.1双方确认，标的的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成标的的过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证，甲方为标的的合法所有权人，标的不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等权利义务纠纷。6.2乙方保证，乙方具备购买标的能力，且购买标的用途符合相关法律法规及政策规定。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整本协议的履行期限和方式。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.房屋土地使用权证3.房屋土地评估报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，或交付的标的存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。3.甲方未按约定履行陈述与保证义务，如存在权属争议、租赁、抵押、债务等权利义务纠纷。4.乙方未按约定使用标的，违反相关法律法规及政策规定。5.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋土地转让协议：指甲方将房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方的协议。2.标的：指本协议中转让的房屋及其占用范围内的土地使用权。3.转让价格：指甲方将标的转让给乙方所需支付的金额。4.交付：指甲方将标的的实际控制权转移给乙方。5.过户手续：指将标的的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：查看付款凭证，核实付款金额及时间，如有问题，及时与乙方沟通解决。2.遇到交付问题：查看房屋土地权属证明，确认甲方为标的的合法所有权人，如有问题，及时与甲方沟通解决。3.遇到过户手续问题：查看相关文件，确认过户手续是否齐全，如有问题，及时与相关部门沟通解决。4.遇到违约行为：根据违约行为及认定，要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金等。5.遇到不可抗力：提供不可抗力证明文件，根据协议约定协商解决。五、所有应用场景：1.