房地产开发投资合作框架协议

房地产开发投资合作框架协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均具有合法的法人地位，均愿意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，充分发挥各自优势，共同合作开发房地产项目，特此签订本合作框架协议，以共同遵照执行。一、合作项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲乙双方按照本协议的约定共同合作开发本项目。2.2投资方负责项目的投资，开发方负责项目的开发建设和管理工作。2.3投资方和开发方应共同参与项目的可行性研究、规划设计、施工监理等环节，确保项目顺利进行。2.4投资方和开发方应共同遵守国家的法律法规，严格执行项目的各项审批手续。三、投资及回报3.1投资方应按照本协议的约定，向项目投资总额的__________%，作为项目的资本金。3.2投资方应按照本协议的约定，向项目提供必要的贷款支持。3.3项目的投资回报方式如下：3.3.1项目完成后，根据项目的实际收益，投资方和开发方按照本协议约定的比例分配利润。3.3.2投资方和开发方应按照国家的税收政策，依法缴纳各项税费。四、合作期限4.1本项目的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。4.2合作期限内，甲乙双方应全面履行本协议的约定。4.3合作期限届满后，甲乙双方可协商续签本协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，履行合同的付款、交付、验收等义务。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目施工监理计划4.投资方和开发方资质证明文件5.项目相关审批文件6.项目融资方案7.项目成本预算报告8.项目利润分配方案二、违约行为及认定：1.投资方未能按照约定时间提供投资资金，视为违约。2.开发方未能按照约定时间完成项目开发建设，视为违约。3.投资方和开发方未能按照约定比例分配利润，视为违约。4.投资方和开发方未遵守国家法律法规，导致项目被责令停工或撤销，视为违约。5.投资方和开发方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延迟或质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房屋和基础设施建设，以及与之相关的土地开发活动。2.投资方：指为本项目提供资金支持的法人或其他组织。3.开发方：指负责本项目开发建设和管理工作的法人或其他组织。4.合作框架协议：指甲乙双方就合作项目达成的一致意见和约定。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资资金不足：提前与金融机构沟通，争取更多贷款支持或寻找其他投资方。2.项目进度延迟：加强项目管理和协调，确保各环节顺利进行。3.质量问题：严格把控项目质量，定期进行质量检查和验收。4.法律法规变动：密切关注政策动态，及时调整项目方案，确保合规合法。5.利润分配争议：严格按照本协议约定的比例分配利润，如有争议可通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.房地产开发商与施工方、设计方、监理方等合作方签订