住房担保合同范本

住房担保合同范本合同编号：__________住房担保合同甲方：__________乙方：__________第一条担保财产1.1债务人同意将其购买的位于__________（地址）的住房（房产证编号：__________）抵押给债权人作为借款的担保。1.2债务人保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。第二条借款金额与用途2.1债务人向债权人借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于购买住房。2.2债务人应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第三条还款方式与期限3.1债务人应按照双方约定的还款方式按期偿还借款本息。3.2债务人的还款期限为__________年，自借款发放之日起计算。3.3债务人未按期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第四条担保范围4.1债务人应承担的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务，均在该住房抵押担保范围内。4.2债权人为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等，也应在担保范围内。第五条担保的实现5.1债务人未按期还款的，债权人有权依法行使抵押权，以实现其债权。5.2债权人行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖住房，并优先受偿债权人的债权。5.3债务人应协助债权人办理抵押登记手续。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款申请人的身份证明复印件3.还款计划表4.抵押房产评估报告5.抵押登记手续的相关文件6.借款合同的复印件二、违约行为及认定：1.未按期还款：债务人未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。2.未按约定用途使用借款：债务人未按照约定的用途使用借款。3.提供虚假信息：债务人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。4.未协助债权人行使抵押权：债务人未按照合同约定协助债权人办理抵押登记手续或者妨碍债权人行使抵押权。三、法律名词及解释：1.债务人：指借款人，承担偿还借款本息义务的一方。2.债权人：指贷款人，有权收取借款本息的一方。3.抵押：指债务人或第三人将其财产权利设为债务的担保，债权人在债务人未按期还款时有权依法优先受偿。4.抵押权：指债权人因债务人的违约行为而依法享有的以抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.债务人未按期还款：债权人可以依法行使抵押权，通过拍卖或变卖抵押物以实现债权。2.债务人提供的信息不实：债权人可以要求债务人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.债务人拒绝协助办理抵押登记：债权人可以依法申请法院强制执行，要求债务人协助办理抵押登记。4.合同条款不明确：双方可以协商补充合同条款，或者寻求专业法律人士的帮助进行合同修改。五、所有应用场景：1.债务人购买住房需要借款。2.债