购房合同范本正式版

购房合同范本正式版合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3该房屋的附属设施和设备：【附属设施和设备】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。（1）乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；（2）乙方应按照【付款方式】分期支付剩余价款，具体付款时间为【付款时间】。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。3.2乙方应自本合同签订之日起【办理过户手续时间】内，办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条产权及户口转移4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。4.2甲方应在本合同签订之日起【产权转移时间】内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。4.3甲方应保证该房屋的户口在过户完成后【户口迁移时间】内迁出。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应支付乙方【罚款金额】元作为违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元作为违约金。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。5.3如甲方未按照本合同约定办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋附属设施和设备清单6.付款凭证7.过户手续相关文件8.户口迁移证明9.产权转移证明10.房屋过户后的产权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照约定办理产权过户手续，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋的户口在过户完成后迁移，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付价款，属于违约行为。5.乙方未按照约定方式支付价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：是指购房者与房地产开发企业或其他房屋出卖人之间，就购买房屋达成的明确双方权利义务关系的书面协议。2.甲方：指房屋出卖人，本合同中为拥有房屋完全产权的自然人、法人和其他组织。3.乙方：指房屋买受人，本合同中为购买房屋的自然人、法人和其他组织。4.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。5.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付给甲方的首次付款金额。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等产权证件办理至乙方名下的手续。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：甲方未能按照约定办理产权过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理产权过户手续，并有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未能保证该房屋的户口在过户完成后迁移。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内迁移户口，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间支付价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期支付违约金。5.问题：乙方未按照约定方式支付价款。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的方式支付价款。五、所有应用场