南通市养老服务设施租赁协议

南通市养老服务设施租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市X养老服务设施有限公司乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养老服务设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方养老服务设施的事宜，达成如下协议：一、租赁设施及用途1.1甲方同意将位于南通市X号的养老服务设施（设施具体名称、数量、规格、型号等详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方养老服务设施主要用于开展养老服务活动，包括但不限于老年人居住、康复、娱乐、餐饮等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、设施维护与管理4.1甲方负责对租赁设施进行日常维护和管理，确保设施的正常使用。4.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁设施，不得擅自改动设施结构，不得在设施内进行违法活动。4.3乙方应定期对租赁设施进行清洁和保养，确保设施的卫生和安全。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规和政策的变化，提前终止本协议。5.2双方同意，在本协议有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市X养老服务设施有限公司乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.养老服务设施具体名称、数量、规格、型号等详细信息2.甲方提供的设施使用和维护手册3.乙方提供的养老服务项目计划书4.租金支付证明文件5.设施损坏或维修记录6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供约定数量的设施或设施不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未按照约定用途使用设施，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.养老服务设施：指为老年人提供居住、康复、娱乐、餐饮等服务的设施。2.租赁期限：指双方约定的合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施数量或质量不符合约定：甲方应及时提供符合约定的设施，或按照约定进行维修、更换。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.设施损坏或维修：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。4.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为养老服务设施所有者，乙方为养老服务提供者。2.乙方租赁甲