温州市商用房租赁合同日文版

温州市商用房租赁合同日文版合同编号：__________出租人：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________承租人：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁房屋及用途1.1出租人同意将位于温州市______区______街道的房屋出租给承租人。1.2承租人租赁该房屋用于______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，租赁期限为______年，租金按双方协商确定的新标准执行。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，承租人应在每月的______日前将租金支付给出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租人因使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.2承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除本合同。6.2如一方需提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商确定的方式支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方相应的违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________________承租人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.温州市商用房租赁合同2.房屋所有权证明3.承租人经营许可证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或附属设施未按约定维修房屋或附属设施提前解除合同2.承租人违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和实际情况进行认定。违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋出租权的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人逾期支付租金。解决办法：提醒承租人按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估损坏程度。3.问题：合同提前解除。解决办法：双方协商提前解除合同的事宜，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商用房租赁：适用于温州市的商用房屋租