房屋合同简易

房屋合同简易合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条价格与支付2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付与过户（1）房屋及附属设施设备完好，无明显损坏；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已列出，并经双方确认；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金金额（人民币：____元整）。4.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期×日违约金金额（人民币：____元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.过户费用明细7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未能按照约定条件交付房屋3.乙方延迟支付房款4.乙方未能按照约定条件支付房款5.双方未能按照约定办理过户手续6.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方2.乙方：指购买房屋的一方3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行评估2.过户手续办理过程中出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续3.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，如协商无果可依法提起诉讼4.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，如协商无果可依法提起诉讼5.遇到合同条款不明确或争议：双方可协商补充或修改合同条款，必要时可征求专业法律人士意见五、所有应用场景