出租房退房协议书范本

出租房退房协议书范本合同编号：__________出租房退房协议书出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________一、租赁期限1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2承租方应在租赁期满后，按照本协议约定的方式和时间将该房屋退还给出租方。二、退房条件及要求2.1承租方在退房时，应将该房屋及附属设施、设备、家具、家电等物品完好无损地退还给出租方。2.2承租方应在退房前，将该房屋内的垃圾清理干净，确保房屋整洁卫生。2.3承租方应在退房前，结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。2.4承租方应在退房前，向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×租赁期限剩余月数。2.5承租方应在退房当天，将该房屋的钥匙、门禁卡等物品交还给出租方。三、退房手续3.1承租方应在退房前，向出租方书面提出退房申请，说明退房原因及退房时间。3.2出租方应在收到承租方的退房申请后，安排人员进行现场查验，确认房屋及附属设施、设备、家具、家电等物品是否符合本协议约定的退房条件。3.3双方确认无异议后，签署本协议，并办理相关手续。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.4本协议经双方协商一致，可随时解除或变更，解除或变更协议应书面签署。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.身份证件复印件2.营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.水、电、燃气缴费凭证5.物业管理费缴费凭证6.租赁合同复印件7.退房申请表格8.现场查验记录表格9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.提前退租：承租方在租赁期限未满的情况下，单方面要求退租。2.逾期退租：承租方在租赁期满后，未能按照协议约定的时间将房屋退还给出租方。3.房屋损坏：承租方在租赁期间，未妥善保管房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。4.费用未结清：承租方在退房时，未能结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。5.未支付违约金：承租方在退房时，未能按照协议约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.退房：承租方在租赁期满后将房屋及附属设施交还给出租方的行为。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方提前退租，出租方要求赔偿损失。解决办法：双方协商确定提前退租的赔偿金额，并在协议中明确。2.问题：承租方逾期退房，出租方要求赔偿损失。解决办法：根据协议约定的违约金计算方式，计算逾期退房的违约金，并要求承租方支付。3.问题：房屋及附属设施损坏，双方对维修责任产生分歧。解决办法：双方现场查验，确认损坏情况，并协商确定维修费用及责任方。4.问题：承租方未能结清水、电、燃气、物业管理等费用。解决办法：出租方提供相关费用缴费凭证，并要求承租方结清。5.问题：双方在违约金支付上产生分歧。解决办法：查阅协议，按照约定的违约金计算方式计算，并由违约方支付。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其