2024二手房定金合同是不是购房合同

2024二手房定金合同是不是购房合同合同编号：__________二手房定金合同一、卖方信息1.2身份证号码：1.3联系电话：1.4电子邮箱：1.5地址：二、买方信息2.2身份证号码：2.3联系电话：2.4电子邮箱：2.5地址：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋所有权证号：3.3房屋性质：3.4房屋面积：3.5房屋所有权人：四、定金4.1买方同意在本合同签订之日起______日内向卖方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。4.2定金支付方式：（1）银行转账：买方将定金转账至卖方提供的银行账户。（2）现金支付：买方直接向卖方支付定金。4.3买方支付定金后，卖方应在______日内向买方出具收款收据，并注明定金金额、付款人和付款日期。4.4定金扣除买方应付款项后，剩余部分在办理房屋过户手续时退还给买方。五、购房合同签订及办理5.2购房合同签订时间为______年______月______日。5.3购房合同签订地点为：5.4买方应按照购房合同约定的付款方式和时间支付购房款项。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的______%作为滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方购房款的______%作为逾期利息。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同签订后失效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.买方身份证复印件

6.卖方身份证复印件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付定金：买方未按合同约定时间支付定金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋过户至买方名下。

3.双方未能达成补充协议：在合同履行过程中，双方对于未尽事宜未能达成一致补充协议。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。

2.定金：买方为表示购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。

3.购房合同：正式的房地产买卖合同，用于明确双方在购房过程中的权利和义务。

4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：买方逾期支付定金时需要支付的额外费用。

6.逾期利息：卖方逾期交付房屋时需要支付给买方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付后卖方不履行合同：买方可依据合同约定要求卖方退还定金，并支付违约金。

2.买方支付定金后反悔：卖方可依据合同约定拒绝退还定金，并要求买方履行合同。

3.房屋过户过程中出现纠纷：双方可协商解决，或向相关部门申请调解，调解不成的可向法院提起诉讼。

4.房屋实际状况与合同描述不符：买方可要求卖方承担相应的责任，包括但不限于退还部分购房款、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.买卖双方就二手房交易达成一致。

2.买方支付定金作为购