2024个人房屋买卖合同协议

2024个人房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋共有__________人，本次交易中，共有权利人__________同意出售该房屋。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意以人民币（货币单位）__________元作为本次房屋买卖的交易价格。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（货币单位）__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（货币单位）__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（货币单位）__________元；（2）于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，支付人民币（货币单位）__________元。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋价格的稳定性，如因甲方原因导致房价波动，甲方应承担相应责任。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户登记手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的证件和资料。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.4乙方应在过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房款。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行相关义务。如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行相关义务。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：__________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证明3.定金收据4.房屋过户登记所需的相关证件和资料5.房屋及附属设施的清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同，包括但不限于未能按照约定交付房屋、未能协助乙方办理过户登记手续、未能按照约定价格履行合同等。2.乙方违反本合同，包括但不限于未能按照约定支付房款、未能协助甲方办理过户登记手续等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定，违约行为是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约责任：指违约方因未能履行或未能完全履行合同约定的义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍未能交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。2.遇到乙方未能按照约定支付房款的情况，甲方有权要求乙方支付剩余房款，并有权要求乙方承担违约责任。3.遇到过户登记手续办理缓慢的情况，双方应积极协助办理相关手续，并提供必要的证件和资料。如因一方原因导致过户登记手续办理缓慢，该方