2024商品房退房协议书范本

2024商品房退房协议书范本合同编号：__________退房协议书1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4联系方式：_______________2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4联系方式：_______________鉴于：鉴于乙方因个人原因，需退房，经双方协商一致，就退房事宜达成如下协议：第一条退房条件1.1本协议签订后，乙方应向甲方支付该房屋总价的____%作为违约金。1.2乙方应在____日内将该房屋交付给甲方，并将房屋内的所有物品搬离。1.3甲方应在收到乙方交付的该房屋后，将购房款扣除违约金后的剩余款项退还给乙方。第二条违约责任2.1乙方未按本协议约定时间支付违约金的，应支付应付违约金金额的____%作为迟延违约金。2.2甲方未按本协议约定时间退还购房款的，应支付应付购房款金额的____%作为迟延违约金。第三条争议解决3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.付款凭证3.身份证明文件4.房屋交付确认书5.退款计算公式说明6.违约金计算公式说明7.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按协议约定时间支付违约金，属于迟延违约行为。2.甲方未按协议约定时间退还购房款，属于迟延违约行为。3.乙方未按照约定将房屋交付给甲方，属于不履行合同义务的违约行为。4.甲方未按照约定退还购房款，属于不履行合同义务的违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。2.退房方：指开发商。3.购房方：指购房者。4.违约金：指因违约行为而根据法律规定或合同约定应当支付给对方的金钱。5.迟延违约金：指因迟延履行合同义务而应当支付的违约金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付违约金。解决办法：提醒乙方按照协议约定时间支付违约金，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方拖延退还购房款。解决办法：提醒甲方按照协议约定时间退还购房款，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未能按照约定交付房屋。解决办法：提醒乙方按照约定交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未能按照约定退还购房款。解决办法：提醒甲方按照约定退还购房款，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉