2024存量房买卖合同书范文

2024存量房买卖合同书范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为存量房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋现状：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买甲方所持有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供的所有资料真实、完整、有效。第四条权利和义务4.1甲方应保证对其所持有的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证在交易过程中，房屋不存在任何租赁、抵押、查封等影响交易的情形。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.4乙方应按照相关法律法规，承担房屋过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.房屋买卖合同模板

7.过户所需相关税费清单

8.付款凭证

9.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权转移的，构成违约。

2.甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方在过户过程中提供虚假资料，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经经过一次或多次交易的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

5.赔偿责任：因违约行为给另一方造成损失时，违约方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.如甲方提供的房屋信息不实，乙方可以要求甲方承担合同违约责任，并要求退款或赔偿损失。

3.乙方未能按约定时间支付房款时，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

4.在过户过程中，如乙方提供虚假资料，甲方可以拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的存