2024公租房物业管理合同

2024公租房物业管理合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为公租房的业主，拥有公租房的物业管理权，乙方具备物业管理资质，自愿提供物业管理服务，双方为了维护公共利益，保障甲方和乙方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：____________________（具体房屋座落、楼号、房号等）。1.2物业管理范围包括但不限于：____________________（包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、消防安全管理等内容）。第二条乙方义务2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，保证物业管理服务质量，确保物业管理区域内的安全、卫生、环境整洁有序。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。2.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行和安全使用。2.4乙方应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识，定期进行消防安全检查，确保物业管理区域内的消防安全。2.5乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业管理中的问题，维护甲方和业主的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业管理费，配合乙方做好物业管理工作。3.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方维护物业管理区域内的安全和秩序。3.3甲方对物业管理区域内公共设施设备的使用应合理、爱护，不得损害公共利益和他人合法权益。3.4甲方应支持乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常管理工作。第四条物业管理费4.1物业管理费的标准为：____________________（具体费用标准）。4.2物业管理费的收取方式为：____________________（如按月收取、按季收取等）。4.3甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费，逾期支付的，应按照乙方指定的方式加收滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.3因不可抗力导致合同无法履行的情况下，甲乙双方可以协商解除合同，并互相承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权采取合同约定的措施，追缴物业管理费，并加收滞纳金。6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方和业主造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方物业管理资质证书复印件4.物业管理区域平面图5.物业管理规章制度6.设施设备维护记录7.消防安全管理制度8.甲方和乙方签订的《公租房物业管理合同》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常管理工作的，视为违约。4.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的规定履行物业管理职责的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指公租房的业主。2.乙方：指具备物业管理资质的公司或机构。3.物业管理费：指乙方按照合同约定提供物业管理服务所收取的费用。4.物业管理区域：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的范围。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业管理费，如甲方仍不支付，乙方有权采取合同约定的措施，追缴物业管理费，并加收滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方和业主造成的损失。3.甲方干涉乙方正常管理工作：乙方应及时向甲方指出干涉行为的不当性，并请求甲方停止干涉。4.物业管理过程中的争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的