2024存量房买卖合同

2024存量房买卖合同.合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为__________，具体支付时间为__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及条件为__________。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。4.2甲方承诺在交付房屋时，房屋内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户所需相关材料

5.乙方身份证复印件

6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.存量房：指已购买并取得所有权证的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.所有权证：指国家依法对房地产进行登记，确认房屋所有权归属的证明。

3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，确认土地使用权归属的证明。

4.过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，如有必要，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方在规定时间内修复，如有必要，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，如有必要，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。

4.合同履行过程中出现争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间存量房的买卖。