2024商铺投资买卖合同协议书

2024商铺投资买卖合同协议书合同编号：__________甲方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商铺，双方经充分协商，就商铺投资买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米。1.2商铺所有权归乙方所有，乙方持有合法的房产证和土地使用权证。1.3商铺现状为______（商铺的使用现状，如：闲置、租赁中、经营中等）。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买商铺，购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整）。2.3剩余款项人民币______元整（大写：____________________元整）甲方应于______年______月______日前支付给乙方。2.4甲方支付款项时，应出具合法的支付凭证，乙方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，如有问题，乙方应在验收书面报告上签字确认，并承担相应的维修责任。3.3商铺过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定办理，双方应共同配合，费用由甲方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有合同变更或解除，双方应签订书面协议，并经公证或法律程序确认。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的______%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买款项全部支付完毕之日终止。甲方（买方）：签字（或盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（卖方）：签字（或盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方（买方）的营业执照副本复印件

2.乙方（卖方）的营业执照副本复印件

3.商铺的房产证和土地使用权证复印件

4.商铺的现状照片或视频资料

5.甲方支付款项的银行转账凭证复印件

6.乙方出具的收款凭证复印件

7.商铺交付验收书面报告

8.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付首付款或剩余款项

2.乙方未按时交付商铺

3.商铺的实际情况与合同约定不符

4.双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地址，具有特定建筑面积的商用房地产。

2.首付款：指甲方在合同签订后一定时间内支付的购买商铺的部分款项。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的合同金额一定比例的赔偿金。

4.交付：指乙方将商铺的实际控制权移交给甲方。

5.过户：指将商铺的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按时交付商铺：甲方有权要求乙方履行交付义务；如乙方仍不交付，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.商铺实际情况与合同不符：双方应共同协商，如协商不成，甲方可以依法要求乙方承担维修责任或要求退还部分款项。

4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为个体经营者或企业，拟购买乙